1. 평가활동절차의 의의
부동산평가활동(不動産評價活動)은 가격평정이라는 목적을 달성하기 위하여 의도된 일련의 계획적인 작업이며, 여기에는 평가에 관한 모든 이론이 종합적으로 활용된다.
미국 부동산감정사협회는 평가절차(評價節次, appraising procedure)를 ① 기본적사항의 확정 ② 예비분석
것이므로 평가의 시점을 확정하지 않으면 가격의 의미가 없어진다. 평가의 목적과 평가된 가격의 확정은 서로 인과관계를 가지고 있다. 담보적 평가는 담보가격, 담보부동산을 처분할 때 처분가격 등과 같이 의뢰목적에 따라 평가활동의 접근태도에 차이가 있기 때문에 의뢰목적을 확정하여야 한다.
부동산거래는 크게 신규부동산거래와 중고부동산거래로 구분된다. 신규부동산거래는 다시 주택법과 택지개발촉진법 등에서 정하고 있는 주택과 택지의 분양과 같은 법률로써 절차가 정해진 법정분양과 건축주나 분양대행사 등을 통한 임의분양 형태로 구분된다. 중고부동산거래는 법원을 통한 경매
평가 등 부동산 감정평가업무를 취급하는 유일의 부동산감정평가업무 전담기구로 등장하게 되었다. 그러나 경제의 급속한 발전과 더불어 부동산 감정평가 이론의 정립과 이 분야의 근대화를 위하여 1970년 우리나라 최초로 건국대학교 행정대학원에 부동산학 석사과정에서 감정평가이론교육이 실시되
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입