분야
hwpI. 기본적 사항의 확정
II. 처리계획의 수립
III. 대상부동산의 확인
1. 대상물건의 물적 확인
2. 권리의 형태 및 태양(진정성)의 확인
3. 상태조사
IV. 자료의 수집 및 정리
1. 자료의 종류
2. 자료의 수집방법
V. 자료의 검토 및 가격형성요인의 분석
VI. 감정평가방법의 선정
1. 감정평가방법의 선정
2. 시산가격 및 임료의 조정
VII. 감정평가가격의 결정 및 표시
참고문헌
1. 기본적 사항의 확정
기본적 사항의 확정을 위해서는 (1) 평가대상 부동산의 확정, (2) 관계권리의 파악, (3) 가격시점의 확정, (4) 평가목적의 확정, (5) 평가될 가격의 조건 확정 등이 필요하다.
표. 감정평가의 기본사항
대상 부동산의 확정이란 물리적으로 평가를 실시할 물건의 위치 ․ 면적 등에 대한 확정이다. 관계권리는 소유권 ․ 지상권 ․ 지역권 ․ 전세권 ․ 임차권 등 대상물건에 부착된 제반 권리 ․ 태양(태양)을 확정할 필요가 있다. 가격은 항상 변동하는 것이므로 평가의 시점을 확정하지 않으면 가격의 의미가 없어진다. 평가의 목적과 평가된 가격의 확정은 서로 인과관계를 가지고 있다. 담보적 평가는 담보가격, 담보부동산을 처분할 때 처분가격 등과 같이 의뢰목적에 따라 평가활동의 접근태도에 차이가 있기 때문에 의뢰목적을 확정하여야 한다.
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013
- 오늘 본 자료가 없습니다.
- 현재 성인학습에 참여하지 않고 있는 주변의 성인학습자를 대상으로 학습상담을 진행 후 보고서를 작성하시오 성인학습 참여 저해요인을 분석하고, 학습활동을 촉진하는 상담을 진행하며 적용한 상담의 원리를 제시하고, 상담 후 소감 기술
- 학교사회복지의 이해를 바탕으로 학교사회복지의 문제 및 필요성을 사회적 배경과 서술하고 교육과 사회복지를 위해 학교사회복지사가 해야할 일은 무엇이 있는지 작성해 보시오
- 포퍼(Karl Popper)의 반증주의에 대하여 논하시오
- 평생교육기관 경영자의 능력에 대하여 조사하고, 이 중 학습자 본인이 생각하는 평생교육경영자에게 요구되는 가장 중요한 능력은 무엇인지 기술하시오
- 통합교육에 대한 찬성과 반대에 대한 학습자님의 입장은 특수아동 통합교육에 대한 사회의 인식, 사회문제 등을 내용 특수아동 통합교육에 관련된 제도, 규범 등 객관적이고 사실적인 의견 특수아동 통합교육의 찬성 또는 반대에 대한 입장, 자기주장 반대 의견에 대한 반박의견 등
해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용,무단 전재·배포는 금지되어 있습니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견 시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
