일반경제법칙에 근거를 두고 있으나 자연법칙적인 것, 사회법칙적인 것 등을 포함하여 부동산 감정평가의 행위기준으로 삼고 있다.
그림. 부동산가격원칙의 상호관계
(2) 부동산가격원칙의 특성부동산가격원칙은 시간적으로 미래와 현재를 연결시키며, 공간적으로는 내부와 외부에 관련이
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입
경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.'(지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제2조4호)
이를 좀 더 구체적으로 설명하면 부동산의 감정평가는 이 사회의 가격질서 중에서 대상 부동산의 가격 또는 임료가 어떠한 곳에 위치하는가를 지적하는 것이다. 다시 말해 부동산
부동산 자체가 사회성(社會性) 및 공공성(公共性)을 갖는 재화이기 때문에 그것을 다루는 평가활동도 높은 사회성과 공공성이 요구된다. 그러므로 부동산평가가 부동산전문가인 공인감정평가사(公認鑑定評價士)에게 맡겨져 있는 것은 부동산자체가 일반경제재와 다른 특성이 있어서 그 가격을 평정(