일반경제법칙에 근거를 두고 있으나 자연법칙적인 것, 사회법칙적인 것 등을 포함하여 부동산 감정평가의 행위기준으로 삼고 있다.
그림. 부동산가격원칙의 상호관계
(2) 부동산가격원칙의 특성부동산가격원칙은 시간적으로 미래와 현재를 연결시키며, 공간적으로는 내부와 외부에 관련이
원칙
변동의 원칙(變動의 原則 : principle of change)이란 부동산의 가격이 다수의 가격형성요인들과 상호인과관계적 결합(相互因果關係的 結合)에 의해서 형성된다는 가격원칙이다.
어떤 지역이든 가격형성의 일반적 요인과 자연적 조건은 끊임없이 변화 한다. 이러한 면화는 지역특성(地域特性)을 변
부동산 시가평가의 일반론
제1절 시가의 개념
1. 회계학상의 시가
가. 공정가치 : 전통회계의 역사적원가회계와 대칭되는 가치 개념으로 기업회계기준 제9조의 4에서는 공정가액의 개념을 "합리적인 판단력과 거래의사가 있는 당사자간에 거래될 수 있는 교환가격을 말한다."라고 정의하고 있다.
가격으로 거래하는 행위를 가격차별이라고 하여 규제를 하고 있다. 그 이유는 독점기업이 생산하는 재화와 서비스에 대한 소비자의 최대 지불용의에 따라 가격을 달리 적용함으로써 소비자가 시장거래를 통해 얻을 수 있는 이득을 생산자의 경제적 이윤으로 흡수함으로써 소비자의 경제적 후생을 현
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입