수익률 평가 (Investment Performance Measuring Model)
Cash Flow Model
II. Portfolio 管理 戰略
Portfolio Management 戰略
投資商品別 수익 vs 리스크 분석 (미국 사례)
Portfolio Management - Risk Management
III. Portfolio 成果 Simulation
Portfolio 구성 및 배당 수익률 추정
Portfolio Mix
투자 성과 예측
Case Study - Potential Target Property
국내 부동산 간접상품의 역사에서 가장 먼저 등장한 것은 신탁형 부동산투자신탁 또는 계약형 부동산투자신탁으로 불리는 금전신탁방식의 부동산투자신탁이다. 이 상품은 신탁업법의 금전신탁 인가를 받아 투자자들로부터 금전을 신탁 받아 이 신탁자금을 부동산자산에 운용하는 것이다. 정부는 부
부동산신탁 업무를 포함하며 이밖에 상속, 유언집행, 각종 세무 상담과 법률상담도 포함된다.
프라이빗 뱅킹은 각국의 금융제도 및 은행의 업무에 따라 다양한 모습을 나타내지만 일반적으로 수익증대보다는 자산보전을 위한 수동적인 재산소유자에게 각종 서비스를 제공하는 스위스형과 투자에 따
투자분석
① 단위면적당 가격 $85/SF(100,000SF) Rentable $88.54/SF(96,000SF)
시장가격과 비교 혹은 건설비용(토지포함)과 $70.00/SF
→ 합리적인가 판단
② 환원이율 (Capitalization Rate)
= 10.62% ≠IRR
최근의 거래 사례와 비교해 본다. (rough estimation이고 분석의 출발에 불과)
③ 배당 수익률 (Equi
부동산수익률과 주가수익률을 실증분석한 연구결과에 의하면 부동산시장과 증권시장은 실물자산과 금융자산이란 측면에서 경제사회적인 여건에 의존해서 단기적으로는 상호 대체적인 관계, 중장기적으로는 동반상승,하락하는 양상을 나타낸다.
투자자의 입장에서 보면 부동산과 증권은 대체적인