토지의 이용방식이나 입지선정 업종이 달라진다.
(2) 비소모성
① 개념
시간이 지나도 토지는 소모되지 않는 특성이 있다. 이런 특성을 비소모성이라고 한다.
② 특성에 따른 현상
i) 법인세법 상 건물은 감가상각 대상이 되지만 토지는 감가상각이 적용되지 않는다. 감정평가방법의 하나인 원가법
부동산의 감정 ․ 평가사 제도를 공인자격으로 하여 일정한 요금을 받고 평가서비스를 대행하도록 하는 것이 선진제국의 제도이며, 우리나라도 1972년 12월에 제정된 국토이용관리법에 의해 토지평가사제도(土地評價士制度)가 수립되었고, 1973년 12월에는 감정평가에 관한 법률에 의해 공인감정사제
Ⅰ. 서론
부동산으로 돈을 벌수 있는가? 하고 다들 지금 이야기들이 많다. 부동산에 관련되는 법은 정부가 바뀌면서 바뀌고 있다. 정부가 부동산에 대한 규제를 어떻게 하는가에 따라 매물에 대한 가격이 달라진다. 예전 부동산에 관심을 두지 않았던 시기에 주변에는 아파트 값이 오르고, 매물 값이
부동산 중개라 함은 타인간의 거래성립을 위하여 매개하는 행위로써, 제3자로서 거래당사자 쌍방의 중간에 서는 태도를 취함과 동시에 거래가 성립되도록 소개·알선(斡旋)하여 흥정을 붙이는 일을 말한다.
공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률(이하 “공인중개사법”이라 함)에서는 “
부동산 거래라 함은 부동산에 대한 권리의 발생?변경?소멸이 되는 권리변동의 법률행위라고 할 수 있다.
2. 부동산중개사고의 발생원인
1) 중개의뢰인 측의 발생원인
통상 일반적 부동산중개의 분쟁 발생 원인에는 거래당사자, 즉 중개의뢰인의 일방 혹은 양방의 사정에 의해 발생하는 경우가 상