부동산에 지나치게 편중됨에 따라 금융산업의 발전도 더디고 경기 변동에 따른 개인들의 자산 운용방식 변경도 쉽지 않은 것으로 분석된다. 이는 개인이나 기관이 부동산 자산에 대해 효과적으로 분산되지 않은 포트폴리오를 운영하고 있고 이는 곧 서로 다른 자산으로 이루어짐으로써 얻을 수 있는
부동산펀드는 제2의 전성기를 앞두고 있는 만큼 부동산펀드의 수익률이 경제환경변화에 따라 어떻게 반응하며, 금융시장과의 관계가 어떠한지, 부동산펀드 성과의 요인이 무엇인지, 부동산펀드의 보수에 영향을 주는 요인이 무엇인지 등에 대해 실증분석을 하는 것은 부동산펀드의 발전에 매우 큰 의
. 이 내용을 바탕으로 자산유동화 과정에서 발생할 수 있는 리스크들과 극복 방안 및 앞으로의 보완 과제에 대하여 연구해보고자 한다. 이 연구는 실증연구를 통해 할 예정이며 경제적인 효과와 가치평가와 리스크부분을 용산 국제 업무지구사업의 제 8차 ABS발행 데이터를 통해 파악할 예정이다.
위험프레미엄(equity premium)은 변동성의 크기(위험의 양)와 변동성부담의 대가(위험의 가격)의 곱으로 나타낼 수 있다. 변동성의 크기는 시간에 따라 변하며 주식수익예측치들과 (+)의 상관을 갖는다. 그러나 Campbell(1987), Harvey (1989)의 연구에 의하면 변동성의 움직임이 수익의 움직임과 비례하지는 않는다
효과가 점점 줄어들고 있는 반면 서비스 업은 사람의 노동과 지력이 직접 소요되는 산업으로 고용창출효과가 크다. 다음으로 서비스업이 활성화 되면 해외의 유동 수요를 국내로 흡수하거나, 우리의 서비스를 해외에 제공하는 등으로 국부를 증대시킬 수 있다. 서비스 업이 순수히 내수산업만은 아니