Ⅰ. 개요
정보화 사회의 생산현장은 오피스라 할 수 있다. 과거 공장생산과 비교할 때 정보 사회에서 오피스는 새로운 정보가 반입되어 새로운 정보로 합성 반출되는 생산의 현장이다. 상대적으로 정보가치는 증대하고 물건가치는 하락하고 있다. 따라서 증대하는 정보처리와 정보통신력을 위해 정
제1장 서 론
제1절 연구의 목적
우리 부동산시장은 공급자 시장으로서 부동산투자자는 소득수익률(Income gain) 보다는 자본수익률(Capital gain)을 주목적으로 하는 투자가 이루어지고 있다. 그러던 중 IMF사태가 일어났고, 이로서 부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계
제1장 서 론
제1절 연구의 목적
우리 부동산시장은 공급자 시장으로서 부동산투자자는 소득수익률(Income gain) 보다는 자본수익률(Capital gain)을 주목적으로 하는 투자가 이루어지고 있다. 그러던 중 IMF사태가 일어났고, 이로서 부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업
수익률과 위험이 다운타운 오피스보다 낮고 다운타운 오피스는 호텔보다는 낮은 것으로 분석되었다. 또한 유사한 오피스빌딩이라고 하더라도 지역별, 규모별로 투자수익율(자본환원율, capitalization rate, 순영업수입/시장가치)의 차이가 발생하게 된다.
Ⅱ. 부동산증권화제도의 현황
우리나라에
시장으로 성장
그러나 비슷한 시기(2000년) 시작된 일본 J-REITs 에 비해 성장규모는 더딘 편
1. REITs Market Overview(2)
오피스에 편중된 투자투자대상으로는 업무용빌딩이 76%에 달하고 있으며, 상업시설 및 주거시설 등에 대한 투자 부진
투자자는 금융권 및 연기금 등 기관투자자 비중이 58% 이며, 일반