미분양주택을 분기자료로 변환하여 사용
미분양주택 변동에 영향을 줄 수 있는 변수를 통제함
일반적으로 미분양주택은 신규로 분양되는 주택이 많을수록 증가하며, 주택가격이 상승할수록 감소하게 됨. 또한 주택수요가 증가할수록 미분양주택은 감소하게 됨
이러한 현상을 설명할 수 있는
제공했다. 정책이 일관성을 유지하지 않은 채 경기대책으로 활용되면서 시장에서의 신뢰성도 잃었다.
서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다. 이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을 실시하였지만 그다지 큰 효과를 거두지 못했었다.
주택 경기 침체를 방지하고 거래위축을 해소하기 위한 ‘주택미분양 해소 및 거래 활성화 방안’을 확정·발표했다.
이번 대책은 대한주택보증에서 준공 전 미분양주택을 매입하고 리츠펀드 등을 활성화하여 전국의 미분양주택 4만 가구를 감축하는 것이 골자다. 또한 중소건설사의 유동성 지원과
미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양주택은 계속 늘고 있다.
최근 국토해양부가 발표한 자료에 따르면 2010년 3월 현재 전국에 남아 있는 미분양 아파트는 총 11만6438가구로 나타났다. 지난 1월 말에 비하면 2601가구, 2.2%가 줄어든 수치이다. 하지만 수도권의 경우 1500가구, 5.8%가 더 증가한 2만7326가구로 나