관리는 청소경비업체는 A사, 시설운영은 B사에게 위탁하고 있습니다.
그러나, 개인 투자자 또는 일반법인이 소유하고 있는 빌딩의 경우 AM 역할을 해주는 따로 회사가 없기때문에 PM회사가 그 역할까지 수행하는 경우가 많습니다.
FM (Facility Management)
일반기업의 사옥이나 대학교 건물, 공공기관 건
관리는 위탁하게 됨. 이 경우 위탁사는 자산을 매각한 자산보유자인 경우가 많으며, 이러한 자산보유자는 법에 의해 금융기관, 공공기관, 신용도가 높은 민간기관으로 제한됨. 이 밖에 신용정보업자 등이 자산관리위탁을 받을 수 있음.
- 「부동산투자회사법」 상에서는 부동산투자자문사가 부동산
회사의 재무와 관련된 사항, 사업과 자산의 상세한 내역, 회사의 경영진, 회사의 계약사항, 각종 법률과 과세에 관한 사항 등으로 구성되어 있다. 이외에도 리츠 시장이 활성화될 경우 리츠 분석가들의 기업보고서, 리츠 유형별 보고서 등 다양한 리포트가 투자자에게 제공되므로 이를 참고할 수 있다.
투자할 수 있는 상품은 아니다.
Ⅱ. 국내 부동산시장 현황
우리 나라의 부동산시장은 IMF체제 초기에 극심한 경기침체와 긴축재정, 민간투자 및 실질가계소득 감소로 인한 수요위축으로 극심한 자산디플레를 경험한바 있다. 금융경색과 고금리 현상으로 가계의 주택구입 부담이 크게 증가하였고,
투자회사)가 존재하지 않는 상황이다.
증권사는 그 수에 비하여 규모나 경쟁력에 있어서 문제점을 가지고 있는 상황이다. 50 개에 가까운 증권사가 존재하지만, 위탁매매를 중심으로 하는 회사의 생존을 위한 경영이 주를 이루고 있는 상황이다. 진정한 증권회사의 모습을 보이기 위해서는 변화를 통