정부는 경기회복 지연과 과잉 유동성 문제로 정책 선택의 폭이 넓지 못한 상황에 직면해 있다. 특히 최근 내수부진 회복을 위한 일련의 경제정책들이 추진되는 과정에서도 주택정책이 실물경기 부양 수단으로 활용되지 않도록 유의해야 하는 입장이기도 하기 때문이다.
향후 주택시장은 그 어느 때
재건축분양권, 주택간주 등 부동산정책 중 특히 조세정책과 금융정책을 통한 강력한 규제정책을 시행하게 된다.
정부가 소위 부동산정책에 총력을 기울이는 형태를 취하게 된다.
이 시기의 정치, 사회적 형태는 그 동안 한국사회의 지배구조에 있어 파괴의 시대이며, 권위의 파괴로 대표되며 시장과
정부는 경기부양책을 실시하였다. 또한 경기가 외환위기 이전으로 회복된 2002년부터는 주택부동산시장이 비정상적으로 과열되자 정부는 투기억제정책과 서민주거안정정책을 시행하여 시장가격을 안정시키고자 하였다. 주택과 부동산시장은 부동산가격이 상승하면 물가가 불안해지고 국가 경쟁력의
주택정책들의 사례와 그 한계점에 대해 논의하고, 가장 최근에 나온 방안으로서 10.29 대책을 살펴보도록 하겠다.
2. 주택시장 불안의 원인
1) 주택 수급의 불균형
외환위기 이후 주택 아파트를 비롯하여 주택 공급이 크게 감소하고 있고 특히 서울 지역의 아파트 수급불안이 심화되고 있다. 이는
급매물이 나오고 있는 실정이다.
21일 부동산정보업체 스피드뱅크가 조사한 이번 주(15~21일) 아파트 매매가 변동률을 보면, 서울 -0.12%, 새도시 -0.27%, 경기 -0.15%, 인천 -0.05%를 각각 기록했다. 재건축은 11·3 정부 대책 발표 직후 집주인들이 회수했던 매물이 다시 쏟아져 나오면서 서울(-0.33%), 경기