Ⅰ.서론 - 주택시장의 변천과 현상황
대통령직 인수위원회에서 "후분양제 도입"이 거론된 이후 "주택 후분양제"에 대한 논의가 촉발되었다. 건교부는 대통령의 지시사항대로 후분양 방식의 도입여건 분석과 점진적인 도입방안을 마련 연구를 시작하였고, 이에 대한 본격적인 논의가 진행되었다.
1. 서론
주택이라 함은 사람의 생활에서 없어서는 안 될 중요한 요소이다. 삶의 기본적인 요소인 의, 식, 주중의 하나인 주택은 빈부격차에 상관없이 모두에게 필요한 것이다. 안정적인 주택보유는 개인에게 정신적인 편안함과 육체적인 피로회복의 장소를 제공해 준다. 이런 기본 기능을 바탕으로
¢ 연구의 목적
최근 각종언론 매체등에서 논의돼고 있는 최대의 화두는 단연 후분양제에 관한 주제일 것이다.
부동산을 전공하고 있는 학생으로써 많은 관심을 갖고 있는 소재임과 동시에 향후 부동산시장 미칠 파장이 크리라 생각되어 좀더 진지한 논의가 이루어졌음 하는 바람으로 선택하게
사업주체별 미분양 주택 현황
울산지역 미분양 주택 모두 민간부문에서 발생
주택규모별 미분양 현황
전국적으로는 주택규모가 클수록 미분양 주택이 증가
울산광역시 또한 규모가 큰 주택의 미분양 多
시기별 미분양 현황
전국의 준공후 미분양 주택 / 총 미분양 주택 27.6%
울산광역시
(출처 : 금융감독원)
PF대출은 건설시행사에게 토지매입자금 등을 대출하고, 시행사는 관청의 인허가 및 사업승인을 얻은 후, 제 1금융권에서 PF대출을 받아 상환하는 구조를 가지고 있다. 따라서 이는 단기 브릿지론의 성격을 띠고 있다. 건설사는 PF를 통해서 주택 공급을 늘렸고, 가계는 주택담보 대