1. 부동산중개란?
부동산거래는 상품으로서 부동산물건을 시장에서 사고파는 유통과정을 일컫는다.
부동산거래는 일반상품과는 달리 완전경쟁시장의 조건이 갖추어 있지 못하기 때문에 수요자와 공급자를 연결시키는 전문서비스업을 필요로 한다.
이에 부동산중개는 중개업자가 부동산 수요자와
부동산 경영의 대전제가 되는 구성요건으로서 운영. 인적 ․ 물적 요인을 들 수 있다. 이 자료에서는 가장 많은 수요층을 갖고 있고 또한 가장 많은 사람들이 관심을 보이는 부동산중개업의 경영에 대하여 기술하였다.
1. 부동산경영론과 경영학
(1) 부동산경영론과 경영학은 상호 의존관계에 있
1) 부동산중개업의 특성부동산중개업은 대체로 개인적인 전문성의 의존도가 높아 운영규모가 적은편이다. 또한 부동산이라는 재화의 비이동성 때문에 취급대상품의 지역고착성이 두드러 지며 부동산의 환경, 즉 제도․경제 등 물리적 환경이 항상 변하는 등 불안정성이 높은 특성을 가지고 있다.
부동산중개전문자격증으로 인정하지 않을 뿐 더러 또한 필요에 따라서는 부동산정책실패의 희생양으로 매도하고 , 실업자구제 자격증으로 추락하고 있는 것이 현실이다.
부동산중개업무를 원활히 수행하기 위해서는 부동산중개업자는 많은 법률 및 경제지식을 가지고 있어야 하며 거래할 부동산의
우리나라의 공인중개사 제도는 ‘공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률(구 부동산중개업법)’에 의거 부동산중개업자의 공신력을 높이고 공정한 부동산 거래질서를 확립하여 국민의 재산권을 보호하기 위하여 1985년부터 도입되었다. 이는 중개업무가 국민생활에서 차지하는 비중과 국