상가의 경우 일정 금액의 대출이 있어야 거래도 잘되어 일부러 대출을 남겨 놓는 경우가 많다
셋째, 환금성 부분이 부동산 투자에서는 가장 중요한 문제가 되는 부분이며 저축, 주식, 펀드 등의 경우 환금을 원할 경우 크게 어려움 없이 1주일 정도면 환금이 가능하나 부동산 투자의 경우 급하게 환금을
상가는 저금리 시대에 대표적인 수익성 부동산이다. 잘만 사두면 매월 발생되는 일정한 월세와 되팔 때 시세차익을 기대할 수 있는 투자상품이다.
하지만 경기의 흐름이나 부동산 시장이 어려운 만큼 상가를 선택 할 때 본인이 가지고 있는 자금과 지역의 특성, 상주인구 성향이나 수준을 꼼꼼히 살펴
투자로 갖고 있던 목돈을 날려버린 경우, 부동산투자로 수익은커녕 돈이 묶여 헐값에 처분해야 하는 경우, 임대수익을 바란 상가투자가 임대가 안돼 세금만 고스란히 나가는 경우 등 점점 대박의 재테크 성공률은 낮아지고 실패사례만 늘어가고 있다.
재테크의 성공요인 중 가장 중요한 것이 바로 전
상가의 점포유형별 분류
가. 시장성 점포
시장지역 또는 중심상업 지역에 위치, 교통요지로 인구 유동성이 많은 지역 ( 극장, 고급의류점, 귀금속판매점, 도매상점, 도매서정, 화장품도매상점, 시계점포 )
나. 유관성 점포
업무상, 편의상 유관되어 집합된 상가로서 유사한 업종이나 동일
2) 상업용부동산의 종류
a. 상가
주로 역세권이나 택지개발지구의 근린 또는 중심상업지역, 그리고 주택가 근처에서 분양되는 구분 상가를 말한다. 한 건물에 포함된 각 상가의 주인이 다르다는 점에 있어서, 한 주인이 단독으로 소유하고 있는 상가건물과는 차이가 있다.
b. 업무용오피스
도심지