Ⅰ. 개요
도시의 구성요소 중 물리적 계획의 대상이 되는 것은 토지와 시설이다. 도시의 여러 활동을 효율적으로 유지하고 발전시키기 위해서는 이들 활동을 수용하고 지원해 줄 수 있는 공간과 시설이 필요하다.
토지는 도시의 각종 시설을 설치하기 위해서 반드시 필요한 공간이며, 토지자체가 계
부문을 중심으로 빠르게 성장할 것으로 예상된다. 즉 사무실, 상업용 건물에 대한 체계적인 유지․관리와 임대수익 향상을 위한 성능개선 활동 등이 광범위하게 이루어지고 용도 변경 등의 리모델링 사업도 크게 증가할 것으로 예상된다. 또한 병원, 호텔 등 전문적 서비스 경쟁이 심화되고 있는 특
부문 비교를 나타내고 있다
<표13 국내•외 친환경건축물 인증제도 ‘에너지’부문 비교>
④ 재료 및 자원
BREEAM에서는 국내와 유사하게 구조체 및 마감재에 대하여 신뢰할 수 있는 재료 사용과 생활폐기물 분리수거에 관한 항목들을 평가하고 있으며, LEED에서는 승인된 목재의 이용,재활용된
것을 의미한다. 오히려 정부정책이 의도하는 바와 반대로 하면 돈을 번다는 식의 우스갯소리가 시장에 회자되고 있는 형편이다. 심각한 일이 아닐 수 없다. 이 장에선 최근 문제가 되고 세인의 관심이 대상이 되고 있는 한국 주택 아파트의 문제점과 향후전망에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
우리나라 주택시장은 1980년대 말에 시작된 ‘주택 200만호 건설’로 인한 대규모 주택공급의 영향으로 신규주택의 수요는 감소하고 있으며, 재고주택의 유지관리를 위한 건설수요가 증대되고 있다. 건축경년 15~20년이 지난 노후 공동주택들은 물리적 노후화 뿐 아니라 ‘주택의 질’에 대한 사회의 다