중에 순현금유출이 발생
하는 투자이다.
3) 혼합형 투자: 대출형 투자와 차입형 투자가 혼합된 형태의 투자를 말한다.
Ⅱ 순현재가치(NPV)법과 내부수익률(IRR)법의 비교
1. 독립적 투자안
1) 투자형 현금흐름
NPV법에 의한 투자안 평가와 IRR법에 의한 투자안 평가가 동일하다.
IRR, Internal Rate of Return)
C. 수익성지표법 (PI, Probability Index)
2. 자본회수기간법 (PP, Payback Period)
3. 회계적이익률법
이들 방법 중에서 현금할인법의 NPV와 IRR법에 대해 알아보고 서로 비교해 보고자합니다.
▶ 순 현재 가치(NPV)
순 현재 가치(Net Present Value, 줄여서 순현가 또는 NPV)는 어떤 사업의 가
. 또한 투자 비중이 과도하게 증가할 경우 현금 유동성 등의 문제가 발생할 수 있으므로 현금흐름을 적절히 추정하는 것이 중요합니다. 이와 관련하여 본론에서는 국내 기업 중 실제로 한 곳을 선정하여 기업이 수행하는 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 NPV와 IRR로 경제 분석을 하였습니다.
성장과 발전을 위한 중요한 요소 중 하나이다. 그러나 어떤 투자를 선택할 것인지 결정하기 위해서는 그 투자가 기업의 이익에 기여하는지 여부를 경제성분석을 통해 분석해야 한다. 이 논문에서는 기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석한다.
1. 사업의 개요
1.1 사업의 배경 및 목적
- 태릉입구역 인근 지역 지구단위계획 수립 이후 개발 분위기 형성 및 수익성 기대 가능
- 기존 묵동 자이, 입주 예정인 노원 프레미어스 엠코 (현_현대엔지니어링) 등 고층 주상복합 아파트 건설로 부동산 활기
- 주간 상주인구 유입을 위한 행정적 유도와 오피
IRR의 경우에도 단기적으로는 큰 수익을 내기는 어렵지만 장기적으로 보았을때는 경제성을 나타낼 수 있다고 할 수 있다. 여기서 IRR의 문제점이 드러난다고 할 수 있는데 투자안에 대해서 다양한 IRR이 존재 할 수 있기 때문에 여러 해가 존재하는 선택에 따른(위험과 시간)문제가 나타나게 된다. 또한 시
IRR)의 계산
(단위 : 조 원)
기간
현재(0)
1년 말
2년 말
3년 말
4년 말
현금흐름
11
8.17
8.17
8.17
9.17
▫ 순현재가치 = 0
= 8.17/(1+IRR)¹ + 8.17/(1+IRR)² +8.17/(1+IRR)³ +9.17/(1+IRR)⁴- 11
= 65%
c. 수익성지수(PI)
IRR)의 계산
17,850,270 / (1+IRR)^1 + 17,850,270 / (1+IRR)^2 + 17,850,270) / (1+IRR)^3
+ 17,850,270 / (1+IRR)^4 +25,850,270 / (1+IRR)^5 - 8,009,000 = 0
-내부수익률은 223%가 된다. 따라서 할인율인 자본비용이 19%로 주어져 있으므로
이 프로젝트는 내부수익률법 기준으로 채택되어야 한다.
3) 수익성지수(PI)의 계산
· 우선