저당담보부증권(CMBS) 등 부동산 증권화 상품의 도입은 그 동안 부실채권과 연계된 부동산 자산의 유동화를 촉진시킬 것으로 기대되며, 부동산투자신탁제도가 본격적으로 도입되는 경우 부동산의 유동성은 더욱 높아져 수요자에 대한 자본투자 기회의 확대는 물론 침체된 부동산 시장의 활성화에도 많
증권인 경우 ABS출자증권, 수익증권인 경우 ABS수익증권이라고 한다. 기초자산이 주택저당채권인 경우 MBS, 은행의 대출채권인 경우 CLO, 신용카드매출채권인 경우 CARD, 자동차할부대출인 경우 auto-loan ABS 등으로 불린다.
자산유동화의 가장 중요한 장점중의 하나는 기초자산 보유자의 재무상태를 개선할
채권, 금융채권, 부동산 등 非流動性資産을 집합화(pooling)하여, 그 자산을 기초로 證券을 발행하고 이를 통하여 자본시장에서 자금을 조달하는 과정을 의미한다. 즉 『부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권 등과 같이 상대적으로 流動性은 떨어지나 재산적 가치가 높은 유형․무형의 자산을 기
저당권 등기를 할 수 있는 시간적 여유를 제공하는 정도로 대폭 줄어들고 말았다. 질권의 경우에는 더더욱 문제인데, 실제로는 제3채무자 등이 질권이 설정되어 있다는 사실을 알도록 하여 실질적인 대항력을 확보하기 위해 채권질권이든 유가증권의 질권이든 관계없이 통상적인 이전절차를 예외없이