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분야
hwp1.콘도미니엄의 일반적 고찰 ----------------------5
가.콘도미니엄의 개념과 연혁 -------------------------5
나.콘도미니엄의 특성 -------------------------------6
다.콘도미니엄의 분류 -------------------------------7
라.외국의 예 ----------------------------------8
Ⅱ.본론
1.한국 콘도미니엄 산업의 현황과 특징---------------------9
가.콘도미니엄 산업의 연혁 ---------------------------9
나.콘도미니엄 산업의 현황 ---------------------------9
다.콘도의 사업계획 승인현황---------------------------10
라.국내 주요콘도미니엄 -----------------------------10
2.관련 법규 -----------------------------12
가.관광진흥법 -----------------------------12
나.관광진흥법 시행령 -----------------------------14
다.콘도미니엄 산업의 특징-----------------------------17
3.문제점 및 해결 방안 -----------------------------18
Ⅲ.결론
콘도미니엄(condominium)이란 원래, 일정한 토지가 두 나라 이상의 공동 지배하에 있으며 지배권의 행사는 당사국 사이의 합의에 의한 특별 공동 기관을 설치하여 하든지, 지배의 범위를 당사국에서 구분하든지, 또는 일방의 당사국에 위임하여 하든지 하는 2개국 이상의 공동 지배나 통합, 또는 공동 소유권을 의미하는 라틴어에 유래를 두고 있고 그 어원은 불어이다.
BC 6c경 로마법에서는 공동소유의 개념을 "공동 자산을 2인 이상이 분 유하는 소유형태"로 구분하고 있으며, 영어에서는 "공유(joint dominion)", 또는 joint Sovereinty by two or more Nation이라고 표현되어 있다.
따라서 콘도미니엄은 공동 건물에 개별적으로 소유권을 행사하면서 저당권 설정과 양도가 가능한 것이다.
콘도미니엄의 연혁
콘도미니엄은 1950년대 이탈리아에서 중소기업들이 종업원 후생 복지를 위하여 여러 회사가 공동 투자하여 연립 주택이나 호텔 형태로 건립한 별장식 가옥을 10여명이 소유하는 공동 휴양 시설로 개발한 것이 그 효시이다.
1960년대에 들어와서는 별장을 갖기 힘든 다수의 사람들이 공동소유를 통해 건설 된 시설을 이용하고자 하는 제도 장치가 마련된 것이 현대적인 의미의 콘도미니엄의 시초라고 할 수 있다.
·배정주, 숙박산업에서 콘도미니엄의 역할과 전망에 관한 연구, 1992,경희대학교 경영대학원
·김병우, 한국 콘도미니엄사업의 효율적 운영방안에 관한 연구, 1989, 경희대학교 경영대학원
·유철종, 콘도미니엄 이용의 대중화에 관한 연구, 1988, 경희대학교 경영대학원
·임정태, 우리나라 콘도미니엄 산업에 관한 연구, 1990, 동국대학교 경영대학원
·서찬범, 례저산업 21,1999,서울,한국례저산업연구소
