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[토지정책] 우리 나라 부동산 정책

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레포트 > 사회계열
2007.03.06
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소개글

[토지정책] 우리 나라 부동산 정책에 대한 자료입니다.

우리 나라 부동산 정책

Ⅰ. 서론 ..............................................................................................2~3P

Ⅱ. 본론
-1. 우리나라 정권별 부동산 정책
(1) 박정희 정권의 부동산 정책 - 규제의 시대...............................4~8P
(2) 전두환 정권의 부동산 정책 - 규제 완화의 시대......................8~11P
(3) 노태우 정권의 부동산 정책 - 규제의 시대............................11~14P
(4) 김영삼 정권의 부동산 정책 - 규제 완화의 시대....................14~16P
(5) 김대중 정권의 부동산 정책 - 규제 완화의 시대....................16~20P
(6) 노무현 정권의 부동산 정책 - 강력한 규제의 시대.................20~26P
-2. 우리나라 해외 부동산 정책
(1) 해외직접투자..........................................................................27P
(2) 정부의 해외직접투자 규제 완화의 목적.................................27~28P
(3) 해외 부동산 투자 규제완화정책의 변화 추이.........................28~30P
(4) 현재 우리나라 해외 부동산 투자 현황..................................31~32P
(5) 정부의 해외부동산투자 규제완화 정책으로 인한 영향 예측......33~36P
- 부정적인 영향 예측
- 긍정적인 영향 예측
(6) “해외 부동산 투자 규제 완화” 연구의 한계점..............................37P

Ⅲ. 결론..................................................................................................38P

Ⅳ. 참고 문헌...........................................................................................39P

본문내용

Ⅰ. 서론

경제학에서 토지는 생산의 3요소 중 하나로 취급되는 중요한 자원임과 동시에 자산의 한 형태로써 재산증식의 수단이 되기도 하고 자연 상태로 존재하면서 많은 사람들에게 각종 혜택을 제공하는 소비재가 되기도 한다.
토지가 가지고 있는 기능과 역할들이 제대로 작동되지 못할 때 문제가 발생하는데 이를 토지문제라고 한다. 우리는 그 동안 많은 토지문제를 경험해 왔는데 현상적으로 나타난 토지문제는 토지소유의 편중, 지가고(地價高), 토지 투기, 난개발 등을 들 수 있다. 이러한 토지문제로 인해 우리나라는 개인 간 빈부격차가 확대되었고, 기업의 가격경쟁력이 약화되었으며, 이로써 국가경쟁력이 약화되었다. 따라서 세계화와 지방화시대를 맞이하여 토지정책에 대해서도 많은 변화가 요구되고 있다. 국제화ㆍ개방화 측면에서는 자본의 원활한 축적을 위해 토지를 사용하는 것이 바람직할 것이나, 지방화 측면에서는 토지를 노동의 원활한 재생산과 국민의 복지를 위해 사용하도록 하는 것이 바람직하다. 이렇듯 토지의 역할과 기능을 어느 수준에서 조정할 것인지에 대해서는 앞으로도 국민의 공통가치가 도출되어야 할 것이다.
토지 문제는 토지의 자연적 환경과 정치, 경제, 사회, 문화 등 인문적 변화와 결부되어 시대변천에 따라 나타난다. 일반적으로 토지의 자연적 특성에서의 양적 부증성과 위치 고정성으로 토지 공급이 비탄력적일 수밖에 없어 결국 토지 소유자들의 경쟁이 유발됨으로서 수급의 불균형이 초래됨에 따라 여러 가지 토지 문제가 발생하게 된다. 토지 소유권의 중심이 대물적 가치에서 대가적 가치인 교환가치로 전환되면서 토지 정책적 소유자는 토지의 이용보다는 자본의 목적으로 투기를 조장하여 토지파당이 발생하고 토지의 사회적 기능이 저해받아 문제가 발생하고, 인구와 산업이 도시에 집중하고 수도권 등 대도시에 과밀 집중됨에 따라 불균형으로 발전하고 지역간 편차가 심화되었다.

참고문헌

해외직접투자 규정집. 2003. 재정경제부
‘외환시장 중장기 발전방안(’02년 4월 작성)’ 및 이후 외환자유화 조치내역, 재정경제부
현대경제사회연구원 보고서
고종완의 부동산투자는 과학이다. 다산북스. 고종완 지음.2006
재정경제부. 국제경제과
이코노미스트, 제 40호(1998. 9. 1.)
국민일보 2005. 4. 3
삼성경제연구소 Issue Paper 2003. 5. 24 "일본 버블경제의 교훈"
통계청 홈페이지 통계
한국은행, 통계월보
국내자금 해외유출 실태와 대응방안 연구 2005.04.12 대한상공회의소
지적 26권 5호 32-37p,우리나라 토지정책의 변환 과정(상).석창덕.대한지적협회.1996
지적 26권 6호 20-23p,우리나라 토지정책의 변환 과정(하).석창덕.대한지적협회.1996
2008 부동산 대예측 97-110p.황창석.원앤원북스.2005.11.21
2008 부동산 대예측 355-380p.황창석.원앤원북스.2005.11.21
우리나라의 젊은 부자들. 토네이도. 박용석. 2006.9.21

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