역모기지론에 대해
분야
hwp(2) 역모기지론의 이점
(3) 역모기지론의 문제점
(4) 역모기지론의 보완책
역모기지론은 쉽게말해서 모기지론의 반대 개념이다. 모기지론은 금융기관에 주택을 담보로 맡긴 뒤 한꺼번에 돈을 대출받아 주택 구입이나 사업에 쓰면서 매달 원금과 이자를 갚아나가는 구조이다. 반면에 역모기지론은 주택을 담보로 맡긴다는 점에서 모기지론과 동일하지만 돈을 일정기간마다 대출받고 만기에 원금과 이자를 한꺼번에 갚는다는 것에서 모기지론과 구별된다.
● 이번에 신한ㆍ조흥은행에서 내놓은 역모기지론은 최장 15년까지 본인이 원하는 기간동안 일정금액을 대출받을 수 있는 상품이다.
● 대출한도는 현재 정부가 정한 담보인정비율(LTV) 범위 내에서 운용한다.
● 10년 을 초과해서 대출할 경우 시세의 최고 60%까지 빌릴 수 있고 10년 이하의 경우 지역에 따라시세의 최고 40~60%까지 대출받을 수 있다.
● 대출금리는 기본적으로 변동금리를 적용한다.
● 양도성예금증서(CD)와 같은 시장 금리에 연동해 3개월 6개월 1년 변동금리를 적용한다.
● 대출기간 동안 금리가 고정되는 고정금리 대출은 현재 시행을 검토하고 있다.
● 대출금은 매월 받을 수도 있고 2개월 또는 3개월 단위로 지정해 받을 수도 있 다.
● 대출주기는 대출기간중에 변경할 수 있다.
● 대출금 이자는 따로 내지 않고 대출일에 원금에 가산된다.
예를 들어 역모기지 론을 통해 매월 100만원을 지급
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