분야
hwp2. 양자의 개념
가. 도시재개발
나. 신도시개발
1) 광의의 개념
2) 협의의 개념
3. 기존의 도시 재개발에서 나타난 문제점
가. 원주민의 낮은 재정착률
나. 추가인구수용의 문제
다. 부정적 외부효과
4. 신도시 개발의 필요성
가. 인구분산 정책상의 필요성
나. 수도권 기능 분산과 공간 구조 개편을 위한 거점 구축
다. 난개발방지를 위한 계획적 도시개발
라. 쾌적한 정주 환경을 마련
마. 직주 균형의 자족도시를 마련
바. 공업활동의 규모 및 다양성 측면에서 지역간 균형의 도모
5. 신도시의 유형
가. 자족형
나. 비자족형
6. 신도시개발의 배경
가. 정치적 배경
나. 경제적 배경
다. 사회적 배경
7. 사례에 비추어 본 신도시의 개발의 효과
가. 인구분산효과
1) 프랑스 세르지 퐁트와즈(CERGY-PONTOISE)
2) 세르지-퐁트와즈 신도시개발이 성공할 수 있었던 요인
나. 대도심의 비대화 방지
1) 자족형 신도시 건설
다. 환경의 만족도
라. 주택공급(우리나라 수도권 사례) 및 보급률의 향상
마. 주택가격 안정(우리수도권 사례)
바. 소비의 자족성 = 지역경제 발전
8. 개 발 방 향
가. 21세기형 선진 도시모델의 구현
나. 기반시설의 적기확보
다. 다양한 기능부여 및 자족성 강화
라. 개발방식 및 토지공급체계의 합리화
마. 자연친화적 개발
1.1. 신도시개발
‘신도시’라는 개념은 19세기 말 영국에서 하워드가 처음 제시하였다. 그의 정의에 따르면 `신도시`란 `이상적 전원도시` 라고 표현하였다. 그러나 이러한 신도시 개념은 본격적으로 세계 국가가 각 나라에 적용되는 과정에서 점차 변화되었다. 일반적으로 정의되는 신도시란 개념은 기존의 도시와 구분해서 지칭하는 개념으로, 자연 발생적으로 생성 ․ 성장한 기존의 도시와 달리 어떤 뚜렷한 목적 하에 인위적으로 계획해서 만들어진 도시를 말한다.
1.1.1. 광의의 개념
신도시는 계획적으로 개발된 새로운 도시주거지를 포괄적으로 가르킴. 따라서 대도시 인근에 도심의 과밀 인구와 과도한 도시 시설을 분산시키기 위하여 건설한 위성도시. 교외지역의 침상도시 등과 같이 모도시에 의존적인 도시 또는 대도시 인접 지역에 계획적으로 개발한 주택단지나 확장도시, 대도시와 공간적으로나 기능적으로 분리시킨 자족형 도시등이 포함됨.
1.1.2. 협의의 개념
대도시 주변의 계획도시 가운데 기존의 도시들과 공간적으로나 사회경제적으로 독립성을 유지하면서 독자적인 정치, 경제, 사회활동이 이루어지는 자족형 도시와 대도시에 대항해서 새로운 지역거점으로 개발하려는 지역거점도시를 말함.
1. 기존의 도시 재개발에서 나타난 문제점
1.1. 원주민의 낮은 재정착률
기존의 도시재개발 사업은 신도시 개발에 비해 높은 지가로 인해 신도시 개발에 비하여 높은 시장의존적인 성격을 띄게 되고, 소형주택의 공급보다는 중대형 고가형 주택공급에 집중하게된다. 따라서 주택재개발 사업으로 원주민들은 현지정착에 실패하고 주거안정이 이루어지지 못하고 있다. 이는 저소득층의 주거안정을 중장기적으로 어렵게 만드는 요인이 되고 있다.
1.2. 추가인구수용의 문제
도시재개발 사업이 성공적으로 이루어진다고 하더라도 기존의 인구이외에 추가로 인구를
