분야
hwpⅡ. 토지거래허가제의 효과에 대한 의문
Ⅲ. 토지거래허가제의 사례분석
Ⅳ. 토지거래허가제 효과분석
Ⅴ. 토지거래허가제의 전망과 한계
Ⅵ. 토지거래허가제에 대한 우리 조의 의견
Ⅶ. 토지거래허가제 관련 기사 및 자료
Ⅷ. 토론 주제
Ⅸ. 참고자료
1. 회귀분석의 개념
둘 또는 그 이상의 변수 사이의 관계 특히 변수 사이의 인과관계를 분석하는 추측통계의 한 분야이다. 회귀분석은 특정 변수 값의 변화와 다른 변수 값의 변화가 가지는 수학적 선형의 함수식을 파악함으로써 상호관계를 추론하게 되는데 추정된 함수식을 회귀식이라고 한다. 이러한 회귀식을 통하여 특정변수(독립변수 또는 설명변수라고 함)의 변화가 다른 변수(종속변수라고 함)의 변화와 어떤 관련성이 있는지 관련이 있다면 어느 변수의 변화가 원인이 되고 어느 변수의 변화가 결과적인 현상인지 등에 관한 사항을 분석할 수 있다.
2. 단순비교의 한계 및 회귀분석의 진행
이전의 전후 단순비교의 경우 다른 제3의 혼란 요인을 통제하지 않았기 때문에 다른 연관 요인이 함께 개입되어 토지거래허가제의 인과 효과를 추정하는 데는 상당한 한계가 있다. 이러한 혼란 요인을 회귀분석 모형에서 통제해 주면 이러한 문제가 어느 정도 해소가 가능하다. 토지거래량에 영향을 주는 요인은 '부동산에 대한 과도한 수요'라는 사회경제적 경향이라는 큰 수요 측면의 요인이 작용하고 있다. 그래서 토지거래량에 영향을 주는 부동산 중개업체수와 지가변동률을 통제변수로 도입하였다. (회귀분석 모델1참고)
토지거래허가제 효과 분석. 정책사례 연구. 서울:출판사명
이명노(2008). 토지정책 현황 및 향후방향. 서울:국토해양부
