분야
hwp2. 용도지역의 정의
3. 용도지역의 종류와 지정목적
4. 토지용도별 입지조건
5. 공업용 토지수요의 추정
5. 공업지역 면적산정방법
6. 공업용지 면적 추계시 유의할 점
토지이용계획이란 쉽게 말해서, 장래의 도시활동에 따라 필요하게 되는 시설이나 공간을 미리 산정하여 적지적업이 이뤄질 수 있도록 이를 배치하고 배분하는 계획이다. 그러므로 장차 어떤 용도의 공간이나 시설이 얼마나 더 필요로 하게 되는지를 예측하는 토지공간수요의 추정은 토지 이용계획에 가장 기본적인 실마리가 되는 것이다.
토지공간수요를 정확하게 추정할 수 있기 위해서는 현재의 토지공간의 이용현황에 대한 자료를 근거로 하여, 장래의 각종 활동량의 변화를 예측하고 또 이를 시계열적으로 분석해야 하는데, 이런 작업과정에서 결코 소홀히 해서는 안되는 것으로서 부수적인 보조공간(auxiliary space)에 대한 고려와 물량적인 면뿐만 아니라 생활환경의 질적 향상 유도, 그리고 법률상 여건의 충분한 고려 등과 같은 사항들이 있다. 이러한 작업들이 가능하기 위해서는 보다 면밀한 현황조사는 물론 타당성있는 인구추정과 경제동향의 파악이 선행되어야만 할 것이다.
일반적으로 토지공간수요를 추정하는 작업은 시가지면적의 대부분을 차지하는 제조업, 소매업, 업무, 주택, 레크레이션 등과 같은 기능의 수요만을 산정하고 그 외 교육, 공급처리등의 수요는 기타용지에 포함시킨다.
