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hwp서브 프라임 모기지 사태 (Sub-prime mortgage crisis)란 2006년 말부터 급속히 진행된 서브 프라임 모기지의 부실화로 인해 관련 금융상품에 투자한 미국과 유럽의 금융기관들이 2007년 들어 대규모 손실을 입으면서 전 세계적 신용경색과 금융기관들의 유동성 위기 및 연쇄 파산으로 이어져 현재까지도 해소되지 못한 금융위기이다. 김민석 외 1, 2008, 서브 프라임 사태의 금융시장 파급 경로 분석 및 정책적 시사점, 한국증권연구원
Ⅱ. 서브프라임 모기지 사태의 경위와 배경
미국의 모기지 규모는 총 10조 달러로 추정되며 총 5000만 명이 모기지 대출자이다. 이러한 대출자 중에서 대출자들의 신용등급에 따라 프라임 등급 (높은 수준의 신용조건, 전체 75% 차지), 알트 A 등급 (중간 단계), 서브 프라임 등급 (신용점수가 620이하 주택담보대출 시장의 20% 정도 차지)으로 총 3 단계로 나뉜다. 서브프라임 모기지 론 이란 비우량 주택 담보를 나타내는 말로 신용이 낮은 사람들도 집을 담보로 집값을 지불 할 수 있도록 돈을 빌려주는 주택 담보 대출을 말한다. 하지만 이 서브 프라임 모기지 론은 집값의 거의 100%로에 가까운 돈을 빌려주지만 금리가 다른 모기지 보다 금리가 2~4% 높기 때문에 이자 부담이 커진다. 또한 3년 이상 운영되며 가입 3년 후 변동금리로 전환이 된다.
서브 프라임 사태의 배경에는 2000년대 들어 그 규모가 빠르게 증가한 서브 프라임 모기지 시장과 서브 프라임 모기지를 기초자산으로 하는 MBS, CDO, CMO, ABCP 등과 같은 자산유동화증권 시장의 성장이 있다.
1. 서브프라임 사태 진행과정
1) 2007년 초
- 2007년 3월 12일, 미국 2위 모기지 회사인 New Century Finincial 영업 중단 보도
- 3월 13일, 미국 다우존스지수는 242.66p (1.97%) 하락
- 3월 14일 KOSPI는 28.68p (2.02%) 하락 하였으나, 다음날 19.56p가 상승하였고 이후
지속적 상승, 1차 서브 프라임 사태로 인한 국내 금융시장의 혼란은 거의 없었다.
