분야
hwp종합부동산세를 알려면 먼저 보유세를 알아야 한다. 보유세는 부동산을 많이 보유하거나 비싼 부동산을 보유함으로써 더 많은 혜택을 누린 사람들이 그 사회의 유지비용을 더 많이 내도록 하는 것이었다. 그러나 보유세는 제대로 적용이 되지 못해 결과적으로는 승용차보다도 더 적은 세금을 납부하게 되는 모순이 생기기까지 했다. 이에 대해 정부가 내세운 해결책이 바로 종합부동산세이다. 이는 조세부담의 형평성을 위해 종전의 보유세를 재산세와 종합부동산세로 이원화하면서 생긴 결과물이다.
즉, 재산소재지의 관할 시.군.구에서 낮은 세율로 1차 재산세를 부과한 후에 전국 소유 부동산을 개인별로 합산해 일정 기준금액의 초과분에 대해서 2차로 부과하는 것이 바로 종합부동산세이다.
Ⅱ. 종합부동산세의 개요
○ 과세대상 및 방법
주택, 나대지등, 사업용토지(빌딩ㆍ상가ㆍ사무실의 부속토지)로 구분하여 과세대상 여부를 판정
* 나대지등 : 지상정착물이 없는 주차장등 나대지 잡종지 등
- 종합부동산세는 지방세법상 재산세 과세대상 부동산 중 주택(주거용 건물)과 종합합산 과세대상 토지, 별도합산 과세대상 토지를 과세대상으로 한다.
○ 과세대상 기준금액 (세대별 합산)
주택 6억원초과
