분야
ppt1. 서브프라임 모기 지란?
본론
1. 서브프라임 모기지 현황
2. 왜 문제가 되었나?
3. 서브프라임 모기지 쇼크 (위기확산)
4. 서브프라임 모기지와 한국경제
5. 서브프라임 모기지 위기 대응책
결론
서브 프라임 모기지란?
신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리가 적용된다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다.
쉽게 말하자면 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것이다.
일반 모기지
서브프라임 모기지
이자
고정(6% 수준)
변동(시장이자+3%내외)
down payment
(계약금 일종)
10～20%
소규모 또는 없음
신용등급
(350-850)
700수준 이상
620이하 가능
1. 서브 프라임 모기지 현황?
(1) 미국 서브프라임 모기지 시장의 부실 현황
▷서브프라임 모기지 대출의 연체액(1,495억 달러)은 미국 가계가 보유한 부동산 자산가치의 0.7% 정도
Agency
Non-Agency
계
Pime
Conventional
Conforming
특수
모기지
Jumbo
Alt-A
Sub
prime
Home
Equity
Loan
기타
잔액(비중)
4.38
(43.7)
0.43
(4.3)
1.56
(15.6)
0.75
(7.5)
1.19
(11.8)
1.18
(11.8)
0.54
(5.3)
10.03
(100)
(조 달러, %)
자료 : 국제금융센터 서브프라임 부실화 현황 및 파급 영향 2007.03.16
