부동산 경기가 급속히 악화되면서 중상층의 투자 심리 위축과 엔고 현상, 그리고 노동자의 임금증가, 이에 따른 기업체의 해외 진출과 국내 산업 저하로 인해 80년대 잃어버린 10년을 겪게 되었다. 현재 우리나라의 상황과 아주 비슷하다고 할 수 있다. 당시 일본은 정부가 부동산의 거품을 잡겠다며 직
평가방법에 있어서 납세자의 예측가능성은 더욱 강조되어야 할 것이다.
그런데 상속 및 증여재산의 시가평가방법에 있어서의 여러가지 문제점은 부동산에 있어서 두드러지게 나타나며, 이는 납세자의 예측가능성을 현저히 침해하여 국민경제생활의 안정적 운영에 어려움을 주고 있는 것이 사실이
부동산투자신탁 상품을 판매하였고, 이 상품이 투자자들로부터 인기를 얻게되자 은행들은 이 상품을 계속 판매하였고 아직까지 신탁기간이 종료된 펀드는 없으나 비교적 성공적인 것으로 평가받고 있다. 두 번째로 등장한 것은 ABS로 불리는 자산유동화증권(Asset-Backed Securities)이다. 자산유동화증권은
부동산 감정평가업
대상부동산(subject property)의 가격을 평정(評定)해 주고 그 보수를 받는 것을 업으로 하는 것을 부등산감정평가업(不動産鑑定評價業)이라 한다.
부동산의 거래나 관리에 있어서 필요한 경우 전문가에 의뢰하여 그 가격을 정확하게 평가(estimate)받음으로써 당사자간의 이해를 촉진
부동산시장은 시장원리에 따라 움직일 수 밖에 없고, 정부는 또 다시 이러한 시장의 불안정을 제어하기 위해 또 다른 대책을 내놓을 수 밖에 없다. 이러한 불완전한 면에도 불구하고 정부가 내놓은 8·31부동산대책은 기존에는 없었던 적극적인 공급대책을 가지고 있다는 면에서는 높게 평가할 만 하다.
감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다. 이때, 토지의 가격을 산정하기 위해서 우리나라에서는 감정평가 3방식 6방법에 치중하고 있다. 이 감정평가 3방식에는 원가방식, 비교방식, 수익방식이 있는데, 3가지의 방식이 6가지 방법으로 나누어져서 대상
부동산의 분류
1. 서론
부동산을 분류하는 이유는 부동산의 성격을 조사 분석하여 각각의 특성에 따라 부동산을 보다 과학적이고 효율적인 방법으로 이용하고자 함에 그 목적이 있다. 특히 부동산의 거래나 평가 또는 이용을 위해서는 우선 그 대상 부동산이 어떤 분류에 속하느냐에 그 포인트가
방법의 가치평가 기준이 필요하게 되었고 이번 레포트를 시작하게 되었습니다. 자료들이 너무 상세하고 처음 보는 단어들이 많아 이해하기 힘들었지만 비상장주식의 가치평가라는 어떻게 보면 누구나 궁금해 할 수 있는 그런 의문에 스스로 알아가며 생각해볼 수 있었던 좋은 계기가 된 것 같습니다.
부동산 시장의 투명화
2006년 부동산 실거래가를 신고할 뿐 아니라 등기부에 기재까지 하게 만들었다. 계약서 따로 신고 따로 하던 오랜 관행이 변하게 될 것이다. 이제 계약서의 가격이 실제가격이며, 그에 근거해 각종 세금을 부과하게 된다. 이와 함께 토지와 건물을 각각 평가해서 재산세를 매기던