공유제 로 나뉘어 1객실당 5~10인에게 분양하는 분양식 휴양콘도미니엄 형태로 발전하였다.
2)콘도미니엄의 개념
콘도미니엄은 사전적 의미로 분양맨션등 구분 소유 방식을 도입한 주거 또는 숙박 시설을 말한다. 영어로는 '공동통치'라는 뜻으로 유럽에서 시작된 새로운 경영기법이다. 한국
1. 재건축 초과이익 환수제란?
재건축 초과이익환수제란 재건축 사업을 시행한 후 해당 조합원이 인근 집값의 상승분과 비용 등을 제외한 이익이 조합원당 평균 3,000만 원이 넘게 되면, 초과한 금액의 최대 50%를 부담금으로써 국고로 환수하는 제도를 말한다. 재건축사업 및 소규모재건축사업에서 발생
ⅳ. 재건축초과이익 환수 부담금의 법률 쟁점
(1) 재산권 침해 여부
재건축 조합원들은 재건축 주택의 개발이익을 사회적으로 환수한다는 것은 사유재산권을 침해할 뿐 아니라 부동산거래의 자유시장원리를 배제하고 있다고 주장한다. 재건축에 있어서 노후·불량주택을 철거하고, 도시계획에서 허
1. 이전 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 및 최근 제도개선의 내용 정리
1) 재건축 초과이익 환수제의 개념
재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가
지원 중에서도 특히 주거지 지원은 저소득층의 복지정책 중에서도 핵심을 이룬다고 할 수 있다. 따라서 본론에서는 최근 부동산 3법(주택법, 재건축초과이익 환수에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법)의 개정내용을 설명하고 주거권에 바탕을 둔 복지정책으로서의 주택정책에 대하여 논해 보겠다.
초과이익’
(excess earning)은 평가대상 자산에 귀속되는 것으로 간주함.
- 따라서 이 방법은 다기간 초과이익법(multiperiod excess earning method)라고도 함.
? 이 방법은 다음과 같은 두 요건을 필요로 함.
1. 초과이익을 당해 평가대상 자산에 전적으로 귀속시킬 수 있다는 근거를 제시할 수 있어야 함.
초과이익 환수체계를 강화
부동산 정책을 세금으로 한다고 불만 있는 사람들도 꽤 있지만, 우리나라 같은 특수한 상황에서 부동산에 제대로 세금을 물리지 않으면 어떻게 될까? 너무 많은 자원이 부동산에 집중되어 문제라면, 부동산에서 횡재하는 일은 막아야 하지 않을까? 그래야 꼭 필요한 부동산
애널리스트들의 매수와 매도 의견이 실제 주가의 변동모습과 Negative Correlation한 모습을 보인다고 가정
버블 마켓에서는 애널리스트들의 매수 비중이 매우 크고, 시장 패닉 상황에서는 애널리스트들의 매도 비중이 매우 클 것
한 쪽으로 치우칠 때가 역발상 투자의 기회일 것이다.Ex) 모두가 Buy
1. 재건축부담금이란?
재건축부담금은 재건축사업에서 발생되는 재건축초과이익의 일부를 환수하는 제도이다. 이 제도는 주택가격의 안정과 사회적 형평성을 기하고, 나아가 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지함을 목적으로 하고 있다. 재건축부담금으로 징수된 재원은 도시 및 주거환
먼저 TVㆍ가전사업을 살펴보면 삼성전자의 DM(Digital Media)부문은 1분기 12조6100억원의 매출과 5200억원의 영업이익을 기록했다.
LG전자의 사업조직은 TV를 담당하는 HE(Home Entertainment)사업본부와 가전을 담당하는 LG전자 HA(Home Appliance)사업 본부, 에어컨을 담당하는 AC(Air Conditioning)사업본부 등이다. 이들