시장 예상 규모가 69조에서 76조로 상행 조정되는 등, 공공/민간 시장의 규모는 안정적인 증가 추세를 유지
리모델링과 민자SOC 시장규모도 점진적인 성장추세
전체 건설시장 규모 자체는 안정적인 성장세를 보일 것으로 전망
3)아파트시장 브랜드 변천과정
아파트 명칭의 초기 스타일은 “지역명”을
영업에 보다 유리한 1층 점포에 관심을 갖는 매수자가 증가하고 있는 추세이다.
따라서 경기회복에 속도가 붙기 전까지는 위험도 높은 개발시행 업무나 아파트를 포함한 주택시장에 나서기보다는 유동인구 집중 상권에서 안정된 임대 수익이나 보장된 영업이익을 올리는 것이 주효하리라 판단된다.
▶ 사례분석
2002년부터 부산 해운대구 지역내 중대형 주거용 오피스텔 및 중대형 아파트 분양이 시작되어 초기에는 큰 붐을 일으키지 못하였으나 2003년도 수도권 지역내 투기과열 정책이 연이어 발표되면서 행정수도 이전 후보지인 충청지역과 함께 부산지역이 새로운 투자지역으로 각광 받기 시작하
시장에 회자되고 있는 형편이다. 심각한 일이 아닐 수 없다. 특히 열린 정부 들어 지역균형 발전의 정책 아래 시행된 각종의 행정도시와 행정수도 이전의 문제로 인하여 수도권의 분산을 통한 부동산 가격의 전국적인 하락이 수행되어야 함에도 오히려 역 현상이 초래된 것도 정책이 의도하지 않았던
주택시장 침체가 장기화될 가능성이 커짐.
- 주태거래신고제, 실거래가로 인한 높은 거래세 부담 등으로 주택거래가 동결되어 있고 장기적인 소비침체로 주택구매 의욕이 저하되면서 미분양이 급증하고 있어 미분양 물량을 조기에 소진하지 못하는 경우 분양업체들의 자금난은 심각할 것으로 전망
전망이며 2005년에도 2%대 중반의 증가율을 기록할 것으로 보임.
▪ 유로경제는 폴란드, 헝가리, 체코 등 신규 가입국의 성장률은 4%대를 기록할 전망임.
▪ 그러나 세계무역 수지 불균형, 과도한 공공부문 부채, 일부 국가들의 주택시장 과열 등은 경제성장을 저해하는 위험요소로 작용할 가능성
자료에 따르면 2002년 건설시장 예상 규모가 69조에서 76조로 상행 조정되는 등, 공공/민간 시장의 규모는 안정적인 증가 추세를 유지하고 있다. 특히 리모델링과 민자SOC 시장규모도 점진적인 성장추세를 보이고 있어, 전체 건설시장 규모 자체는 안정적인 성장세를 보일 것으로 전망하고 있다.
검토하여야 한다.
리모델링 사업은 많은 건설업체가 진출하고자하는 전망이 뚜렷하고 매력적인 사업분야임에는 분명하다. 그러나 모든 건설업체가 “너도나도”식으로 리모델링 시장에 무분별하게 뛰어든다면 한정된 시장자원을 대상으로 한 수익성 없는 과당경쟁으로 이어질 수밖에 없는 것이다.
주택시장 발 신용경색 우려가 현실화되면서 원/달러 환율 흐름이 심상치 않은 모습을 보이고 있다. 07년 7월중 913.95원까지 떨어지며 외환위기 이후 최저수준에 육박하기도 했으나 이후 7월 말 이후 신용경색 우려가 현실화 되면서 엔 케리 트레이드 청산 가능성 증대, 안전자산 선호에 따른 미국 내 자금
전망하기 위해서는 바뀌는 미국의 정책을 알아보는 것이 당연하다. 이는 의사가 환자의 병을 치료하기 전에 먼저 진료를 하는 것과 일맥상통한다고 볼 수 있다. 변화되는 미국의 정책의 방향을 외교, 정책, 안보 이 세 가지 측면에서 바라보고자 한다.
1) 경제적인 방향
오바마 대통령 당선자는 11