것을 의미한다. 오히려 정부정책이 의도하는 바와 반대로 하면 돈을 번다는 식의 우스갯소리가 시장에 회자되고 있는 형편이다. 심각한 일이 아닐 수 없다. 이 장에선 최근 문제가 되고 세인의 관심이 대상이 되고 있는 한국 주택 아파트의 문제점과 향후전망에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
전망을 조심스럽게나마 짚어보면서 공부하는 시간을 갖고자 한다.
Ⅰ. 종합 평가
최근 우리 경제는 고용이 증가세를 지속하고 있으나 저물가가 지속되고 전산업 생산이 3개월 만에 감소세로 전환되는 등 경기회복 모멘텀이 미약
▪ 9월중 주택시장은 매매가격(전월비0.1→0.2%) 및 전세가격(0.2
주택시장의 전망 - 부동산의 공급과잉 수요의 부족 / 먼저 토지부분은 별론으로 하더라도 수도권 주택시장은 하락할 것으로 판단된다. 주택시장에서 공급은 가히 기하급수적으로 넘쳐나는데 비해 위 제2항 상황의 고찰에서 살펴본 바와 같이 수요는 없다. 구매하겠다는 구매의욕이 없는 것이 아니라 구
주택시장의 전망 - 부동산의 공급과잉 수요의 부족 / 먼저 토지부분은 별론으로 하더라도 수도권 주택시장은 하락할 것으로 판단된다. 주택시장에서 공급은 가히 기하급수적으로 넘쳐나는데 비해 위 제2항 상황의 고찰에서 살펴본 바와 같이 수요는 없다. 구매하겠다는 구매의욕이 없는 것이 아니라 구
Ⅰ. 개요
주택시장에서 예상되고 있는 수급 불균형으로 인해 가장 우려되는 것이 전세시장의 불안이다. 전세시장의 수급불균형이 존재하고 있는 가운데 소위 짝수해로서 전세시장의 파동이 우려된다. 1989년 주택임대차 보호법상 임대차계약기간을 2년으로 정하면서 실제로 계약이 2000년에 집중되면
주택은 외부성(externality)을 갖게 된다. 즉, 주택의 생산과 소비결정이 주변환경의 가치에 영향을 주고, 주변환경이 또한 주택이 제공하는 서비스의 가치에 영향을 준다. 그런데, 문제는 이런 영향이 항상 시장을 통한 거래에서 충분히 고려되어 시장가격에 정확히 반영되는 것은 아니란 점이다. 예를 들
주택시장안정 종합대책을 통해서도 나타난 바 있다. 참여정부가 들어서면서 집값안정을 위한 여러 차례의 정책 발표와 시행령 제정에도 불구하고 부동산 시장은 미동만 보인 채 어느새 나홀로 행보를 계속 해오고 있다. 즉, 이전의 대책은 수요나 공급 등 한쪽 측면을 강조, 효과가 단기간에 그쳤고 정
Ⅰ. 개요
21세기는 모든 것이 바뀐다. 부동산도 예외는 아니다. 현재 대부분의 사람들은 아파트를 단지 보유만 하고 있어도 재산적 가치가 올라가는, 재테크의 대명사로 알고 있다.
그 뒷면에는 여러 가지 요인이 작용했다.
첫째로 주택이 수요에 비해 절대적으로 부족하고,
둘째로 마땅한 투자처
전망
“경제 및 고용시장을 어떻게 전망하는가?” 라는 질문에 대해 ‘경제 및 고용시장이 모두 악화될 것’이라는 전망이 74%를 차지하여 경제상황 및 고용시장에 대한 부정적 전망이 3/4에 달한다. 또한, 경제 및 고용시장이 매우 침체된 시기였으므로 ‘유사할 것’이라는 응답자 16%도 ‘경제상황
시행, 그린벨트해제, 리츠제도의 도입, 재건축 시장 활성화 등 정부의 다양한 부동산 경기 부양책이 실시 되었다. 특히 분양권전매허용등은 재건축 아파트에 대한 투기적 수요를 창출해서 재건축 아파트 시장의 과열을 초래 시킴으로써 강남지역의 아파트가격의 상승을 주도 하였다.
□ 부동산 가격