부동산의 관리, 처분, 분양에 관한 전문가이므로 부동산의 특수성을 고려하여 보다 효율적으로 이용, 관리, 처분, 개발할 수 있다는 장점이 있기 때문이다.
2. 부동산신탁의 역사적 발전
1) 영국
영국의 대법관이었던 노팅검경(Nottingham)이 중세시대의 다양한 판례를 기초로 신탁의 법률관계에 대하
부동산뿐 아니라 사무용이나 상업용 부동산시장 역시 전례 없는 심각한 몸살을 앓고 있다. 최근에는 실수요마저 위축되고 금융권으로부터의 자금조달이 고갈되면서 부동산산업 기반이 흔들리는 게 아닌가 하는 위기감이 돌고 있다.
지난 부동산투자회사법'이 통과됨으로써 우리나라에도 부동산 간접
법도 증권사, 선물회사, 자산운용사, 신탁회사 등 금융회사별로 각각 별도의 법률이 존재하고 개별 법률마다 적용되는 規制가 다르다는 문제를 안고 있어 각각 다른 金融會社가 동일한 金融技能을 수행하더라도 서로 다른 規制를 받게되어 規制차익과 투자자보호에 공백이 발생할 수밖에 없는 환경을
부동산담보대출제도 등 정책적인 면에서도 그 영향이 매우 크다.
이런 투기 현상은 지역적이고 개별적인 것도 있고 광역적인 것도 있다. 최근의 분양권 시장처럼 지역적인 현상이 광역적인 현상으로 확대현상을 보여주는 경우도 많다.
지금의 아파트 분양권 시장의 수요가 과열된 원인을 분석해 보
종류, 주요기능을 살펴보았고 또한 그 도입배경 및 필요성도 언급하였다.
제3장에서는 미국, 호주, 일본 등의 외국 REITs 제도의 운용현황 및 시사점을 서술하였다.
제4장은 부동산투자신탁(REITs)의 국내 도입 현황을 살펴보았는데, 국내의 도입배경, 구조 및 내용, 부동산투자회사의 실태 분석이 그 주