부동산투자 분석의 필요성과 목적
부동산투자 의사결정 과정에서 부동산시장 및 타당성 분석이 중요하게 된 이유는 사회경제 구조의 전환이라는 거시적인 측면에서 우선 살펴볼 수 있다. 상업용 부동산투자 시장은 1970년대 이래 급격한 변화를 겪고 있다. 부동산 금융자본의 지구화와 부동산 관련
것을 의미한다. 오히려 정부정책이 의도하는 바와 반대로 하면 돈을 번다는 식의 우스갯소리가 시장에 회자되고 있는 형편이다. 심각한 일이 아닐 수 없다. 이 장에선 최근 문제가 되고 세인의 관심이 대상이 되고 있는 한국 주택 아파트의 문제점과 향후전망에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.
부동산 억제 정책으로 국민의 불신이 팽배해지고 있다. 이에 따라 정부는 대국민 정책의 신뢰 회복과 국가적 경쟁력 회복을 위하여 올바른 부동산 정책의 수립과 대안이 필요하다.
따라서, 본 연구에서는 부동산시장변화와 최근 현황을 살펴보고, 외국의 부동산 정책 사례분석과 시사점을 도출하며
부동산의 이러한 특징으로 말미암아 부동산의 거래와 지가형성은 국지화되고 부동산시장은 추상적으로 밖에 될 수 없다.
영속성(indestructibility) : 불변성, 비소모성이라고도 하며 다른 상품과는 달리 계속적인 리용에도 불구하고 소모나 마멸되지 않는 성질을 말한다. 따라서 소모를 전제로하는 재생
현황 및 시사점을 서술하였다.
제4장은 부동산투자신탁(REITs)의 국내 도입 현황을 살펴보았는데, 국내의 도입배경, 구조 및 내용, 부동산투자회사의 실태 분석이 그 주된 내용을 구성한다.
제5장은 REITs 제도의 문제점 및 활성화 방안에 대한 내용으로 구성되었다.
제6장에서는 본 연구의 내용을 정리