부동산과 금융, 증권을 아우르는 지식과 관리기술을 요구하는 복잡한 상품이다. 그래서 부동산업체뿐만 아니라 은행 증권회사 법률회사 등이 다 관여해야 한다. 하지만 국내에는 이런 지식을 두루 갖춘 전문가가 턱없이 부족하다.
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Ⅱ. 부동산증권화의 개념
부동산증
, 각종 법률과 과세에 관한 사항 등으로 구성되어 있다. 이외에도 리츠 시장이 활성화될 경우 리츠 분석가들의 기업보고서, 리츠 유형별 보고서 등 다양한 리포트가 투자자에게 제공되므로 이를 참고할 수 있다. 이들 분석 자료에는 리츠 회사에서 공개한 각종 재무자료 등을 투자지표의 형태로 변
일본과 미국에 이어 전 세계 3위에 해당하는 규모를 갖고 있다(부록1 우선권주장국가별출원 참고). 또한 2005년 160,921건, 2006년 166,189건, 2007년 170,711건(부록2 연도별출원건수 참고)의 꾸준한 증가추세를 갖고 있는, 엄연히 시장성을 가진 무형자산이라고 할 수 있다. 그러나 현재 국내에는 특허권을 거래하
부동산 시장이 활기를 찾을 것으로 기대된다. 현재의 국내 여건을 감안할 때 최고 인기상품은 업무용 빌딩이 될 전망. 하지만 미국 등 선진국의 예를 보면 호텔 상가 병원 등 임대료 수입을 올릴 수 있는 부동산 상품들도 각광받을 것으로 기대된다.
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Ⅱ. 부동산증권화의
일본부동산과 부동산시장
1. 해외투자가들의 부동산 시장 진입
일본의 지가가 바닥을 쳤다는 기대심리에서 최근 수년간 해외투자가들의 일본부동산 시장 진입이 활발해졌으며 수익(cash flow)을 중시하는 투자은행이 정착하게 되었다. 또한 오너에 대한 「정보 개시」 요청도 강력해져 일본의 부동