3. 대출기관과 평가 대상 부동산의 계약 조항 조사
(1) 대출기관 및 대출상품
KB 주택금융공사 모기지론(보금자리론)
(2) 계약 조항
■ 대출신청자격
만20세 이상 만65세 이하의 무주택자 또는 1주택 소유자(동일 세대 기준)로서 소득 증빙이 가능한 대한민국 국민. (대출
(1) 제 1종 국민주택채권
제 1종 국민주택채권은 국가 또는 지방자치단체로부터 면허 허가 인가를 받거나 등기 등록을 신청하는 자와 국가 지방자치단체 또는 『정부투자기관 관리 기본법』제 2조의 규정에 의한 정부투자기관과 건설 공사의 도급계약을 체결하는 자가 매입해야 하는 채권이다. 구
상환액) / 월 소득
DTI2= (당해 보금자리론의 매월 원리금상환액 + 기타부채 이자상환 추정액) / 월 소득
매월 원리금상환액 : 분할상환 개시 월의 원리금상환액
고가주택
+ 6억원 초과시 대출 제한
주택유형
+ 아파트, 단독주택(공부 상 다가구용 제외), 연립 및 다세대주택
- 공부 상 주택으로 복
3.2. DTI(총부채상환비율)
DTI란 ‘Debt To Income ratio' 머리글자로 '총부채상환비율'을 지칭한다. 연간 총소득에서 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자 상환액을 합한 금액이 차지하는 비율을 말한다. 다시 말해 LTV처럼 주택 가격에 비례해 대출을 해주는 것이 아니라 돈을 얼마나
가서는
원리금 상환액이 눈덩이처럼 늘어남. 엔화 강세가 예상되는 시기에
엔화 자금 차입시의 환율로 미리 선물환 계약을 했다면
원리금 상환액은 5백 98억 정도면 충분했음.
그러나 이 지하철 공사가 환 위험 관리를 무시함에 따라
총상환액은 1천 48억으로 늘어나
최악의 상황을 맞게 됨.