Ⅰ. 개요
부동산임대업은 국민의 납세의식에도 문제가 있으나 무엇보다도 업종 자체가 실물거래 등과 같은 객관적인 자료에 의하여 거래행위가 이루어지는 것이 아니므로 수입금액의 현실화 정도가 낮아 탈세가 많은 분야이며, 특히 개인간의 임대차계약에 의한 경우에는 탈세의 정도가 법인간의
2. 부동산임대사업자의 기장의무
모든 사업자는 사업과 관련된 거래사실을 장부에 기록하고 사업장에 비치해야 하며, 작성한 장부는 교부하였거나 교부받은 세금계산서, 영수증 등 그 거래사실을 입증할 수 있는 증빙서류와 함께 당해 과세기간에 대한 종합소득세 확정신고 기한일(다음연도 5월 31일
4. 부동산임대인의 법정담보물권
1) 토지임대인의 법정질권
제648조 [임차지의 부속물, 과실 등에 대한 법정질권] 토지임대인이 임대차에 관한 채권에 의하여 임차지에 부속 또는 그 사용의 편익에 공용한 임차인의 소유 동산 및 그 토지의 과실을 압류한 때에는 질권과 동일한 효력이 있다.
예컨대,
부동산 투기 등에서 볼 수 있다. 캐피털 게인에 반하여 이자나 배당에 의한 수입을 인컴 게인(income gain)이라고 한다.
자본이득은 그 이득이 실현 되었는가 아닌가를 따라서 나누기도 하며 이것은 조세에 있어서 중요한 부분으로서 큰 논의가 되고 있는 부분이다.
(2) 자본이득에 대한 조세 부과의 취