금융과 외환위기
한국의 외환위기는 금융시스템이 부실하고 규제 및 감독이 미비한 상태에서의 단계적 자본자유화로부터 그 원인을 찾을 수 있다. 한국은 금융시스템이 부실하고 규제 및 감독이 미비한 상태에서 단계적 자본자유화를 실시하는 과정에서 금융기관과 기업들의 과다한 해외차입으로
주택건설업체은 주택분양가격의 80% 가량을 수요자로부터 게약금 및 중도금으로 선납받아 주택건설자금 조달원으로 사용
□ 선분양제도는 정부가 주택공급 확대를 위해 의도한 제도적 장치로 우리만의 특수한 상황에서 발의
- 정부는 고도성장과정에서 금융자원이 제도업에 우선 지원되는 현실을
건설 공사비용을 차입할 수 밖에 없어 신용도가 낮은 건설회사는 차입도 쉽지 않고 이자도 부담해야 하고 차입에 따른 부채비율도 상승한다. 프로젝트 파이낸싱으로 금융기간에 일부 위험을 분살할 수 있으나 선분양제도에 비하면 위험부담이 커져 대규모 주택건설이 위축될 수밖에 없다. 또 자금력이
Ⅰ. 주택금융의 특징
주택이라는 상품의 특성상 주택구입시에는 일시에 수요자 연소득의 평균 5-10배에 달하는 거액의 자금이 필요하나 수요자는 그 구입비용을 개인 소득에 의해 지불하므로 주택 구입자금의 지급과 마련 간에 시간적 괴리가 발생한다. 한편으로 공급자 또한 주택을 건설하는 데에는
금융자산위험관리(금융리스크관리)의 중요성
국제금융 시장에서의 자본이동 증가와 외환시장의 불안은 기초 자산에서 파생된 파생상품에 대한 위험관리를 절실하게 만들고 있다. 또 국제 경쟁력 제고의 기회와 위험이 동시에 증가해, 신속한 가격 결정과 체계적인 위험관리시스템이 어느 때보다도