Ⅰ. 개요
부동산 시장의 경기변동을 살펴보는 연구중 Samuelson과 Hicks등은 “소득, 소비, 투자, 생산 등 실물경기가 회복되면 파생적으로 부동산 수요가 증가하게 되고 이것이 부동산 경기의 회복으로 이어진다는 것이다. 즉, 실물경기가 좋아지면 기업들은 신규투자를 늘리게 되고 따라서 부동산 특히,
2) 등기부 취득시효
1. 의의
제245조 [점유로 인한 부동산 소유권의 취득기간]
②부동산의 소유자로 등기한 자가 10년간 소유의의사로 평온. 공연하게 선의이며 과실 없이 그 부동산을 점유한 후에는 소유권을 취득한다.
2. 요건
? 소유권 등기가 경료 되어 있을 것
? 소유 의사로 평온. 공연. 선의.
취득이 생긴다는 것이 규정되어, 시효취득제의 기원을 이루었다. 이는 장기간 존속한 불확실한 권리상채에 법적 확실성을 부여하고 소송상의 증명부담을 경감시키는 데 목적이 있다. 소유권회복소송에서 현점유자는 사용취득의 법정요건이 충족되었음을 증명함으로써 과도한 입증 책임을 면할 수 있
시효에 의하여 소유권을 취득할 수 있는가에 대하여 학설과 판례는 이를 긍정한다. 이를 인정하더라도 一物一權主義의 원칙에 위배되지 않으며 分筆등기를 하여 등기를 함으로써 소유권을 취득하게 되는 것이므로 거래의 안전을 해치지 않기 때문이다.
判例
토지의 일부에 대한 시효취득의 요건
취득시효'제도 역시 타인의 재산권을 부당히 침해할 요소가 큰 것이므로, 법이 진정한 재산권을 보호하지 못하는 결과가 되어 온당치 않을 수도 있기 때문에, 적용과 해석에 있어서 엄격하게 판단해야 하는 것이라 할 수 있다.
따라서, 이 리포트를 통해 점유의 종류 및 취득시효제도의 의의와 요건을