MBS란 이러한 주택 저당 채권의 미래 현금 흐름을 담보로 하여 자본 시장에서 2차로 발행, 매각되는 증권을 총칭한다. MBS의 발행은 주택 금융 기관의 자금 조달 기법 중 하나로 전통적인 자금 조달 방법인 주식, 채권의 발행 등에 비해 다음과 같은 이점이 있다. 첫째, 금융 기관은 자신의 신용과는 절연(ba
Ⅰ. 서론
주택저당채권(Mortgage)은 금융기관이 주택을 담보로 설정한 저당권에 의해 담보되는 채권을 의미한다. 그리고 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)은 금융기관이 보유한 주택저당채권을 바탕으로 발행하는 증권을 말한다. 이러한 주택저당증권은 주택저당채권에서 발생하는 현금흐름의 지
MBS)의 개념
주택저당채권(Mortgage)은 금융기관이 주택을 담보로 설정한 저당권에 의해 담보되는 채권을 의미한다. 그리고 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)은 금융기관이 보유한 주택저당채권을 바탕으로 발행하는 증권을 말한다.
이러한 주택저당증권은 주택저당채권에서 발생하는 현금흐름
구 조
MBS는 위에서 말했듯이, 주택저당채권을 바탕으로 증권화시킨 것이고 그 과정을 살펴보자면 다음과 같다. 주택저당채권을 보유한 주택대출금융기관(자산보유자)이 주택저당채권의 유동화를 위하여 설립된 유동화전문회사(SPC)에 매각한다. 주택저당채권을 양도 받은 유동화전문회사는 주택저
MBS: mortgage backed security)에 대한 관심과 우려가 높아지고 있다. 주택 저당 채권은 대출 채권 등을 조기에 현금화하기 위하여 발행되는 자산 유동화 증권(ABS: asset backed security)의 일종으로서 주택을 담보 자산으로 하는 것이다. 이제부터 주택 저당 채권과 우리나라에 도입된 배경을 알아보고 주택 저당 채