Ⅰ. 서론
현행 법률 체계에서 제도적으로 허용된 계약형 부동산투자신탁은 『신탁업법』의 신탁제도에 근간을 두고 있다. 이는 부동산 매입 및 개발과 관련된 투자를 목적으로 금전을 신탁받을 수 있는 신탁겸영은행이 신탁 계정을 설정하고, 이를 바탕으로 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부
Ⅰ.1. 이벤트의 성격의 비교
(1) 전시회의 종류
전시회는 제품, 기술, 서비스를 특정 장소인 전문 전시장, 호텔 또는 일정공간에서 정해진 기간 동안 전시회 참가업체(exhibitor)가 소비자 관련 종사자 및 전문가 일반인 등의 참관객(visitor)을 대상으로 판매, 홍보, 마케팅 활동을 함으로써 경제적 목적을
2> 점잖은 미디어 소비자, 수신자인 일본인
- 일본인들은 외국으로부터의 노골적인 문화 침략도 없이 대폭적인 정치체제의 변화도 없이 평화롭게 국내에서 발달해온 매스 미디어를 만끽하는 점잖은 미디어 소비자, 수신자이다.
이러한 상황에서는 앵글로 섹슨류의 미디어 리테라시를 그대로 수입하
제1절 거시경제 및 국민소득결정
1. 거시경제의 개요
경제학의 체계를 살펴보면 경제학은 미시경제이론과 거시경제이론으로 양분된다. 미시경제는 가계, 기업, 정부 등 개별 경제주체의 소비와 생산, 그리고 분배에 관한 최적결정문제를 다루는 것이다. 거시경제는 국민경제전체를 총괄적으로 분
Ⅰ. 개요
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 정의
법령상 명확한 구분은 없다. 법령상 정식으로 부동산투자신탁이란 정의는 없다. 법령상 투자신탁 또는 투자법인 투자대상으로 부동산을 정하고 있을 뿐이다. 이런 투자대상은 법령상 ꡐ특정자산ꡑ이라 불린다. 따라서 부동산투자신탁은 투자가
리츠는 자금모집 방법, 투자대상, 자산관리 형태에 따라 몇 가지로 나뉜다. 가장 대표적인 것은 자금 모집방법에 따른 구분으로 회사형과 신탁형이 있다. 회사형은 주식을 매입, 주주가 돼서 회사의 경영권을 갖는 방식이고, 신탁형은 수익증권을 매입해 경영에 참여하지 않고 이익이 발생하면 투자한
제1장 서 론
제1절 연구의 목적
우리 부동산 시장은 공급자 시장으로서 부동산 투자자는 소득수익률(Income gain) 보다는 자본수익률(Capital gain)을 주목적으로 하는 투자가 이루어지고 있다. 그러던 중 IMF사태가 일어났고, 이로서 부동산가격은 폭락하고 은행 금리는 천장부지로 치솟아 올라, 건설업계
1. REITs의 개념
REITs는 많은 투자자들의 자본으로 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성 부동산을 취득하거나. 금융을 제공하기 위해 결합한 회사나 영업 신탁을 말한다. 다시 말해서, REITs는 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 소유지분, 저당담보중권과 부동산 관련 대출에 투자하여 얻은
Ⅰ. 서론
부동산 관련 정보의 투명성도 문제다. 리츠회사가 제시하는 수익률은 객관적이고 과학적인 근거가 있어야 한다. 특정 빌딩에 투자할 때는 그 빌딩의 임대수익, 공실률, 수입내역, 영업경비, 임대방식, 자산가치 등 자세하고 정확한 자료를 확보할 수 있어야 리츠회사가 제시한 수익률을 믿고