1) 투자대상 부동산이 지닌 상대적인 안정성2) 투자기간이 비교적 장기3) 전문 인력이 운용함에 따라 지역별, 투자유형별 포트폴리오에 따른 위험 분산 효과
가격 하락의 하방 경직성이 강한 부동산에 주로 투자하기 때문에 주식투자에 비해 위험부담이 적으며 채권에 투자하는 것보다는 다소 높은
2-1-1) 선박펀드
가) 선박펀드의 개념
개인 및 기관투자자로부터 자금을 모아 선박투자회사를 설립하고, 선박투자회사는 자본금과 외부 금융기관으로부터 차입한 자금을 통해 선박을 건조 또는 매입하여 선박을 보유하며, 보유하고 있는 선박을 해운회사에 대선(임대)함. 이후 해운회사로부터 받는
1장 11번 용어정리
ㅇ. 소유지분율과 의견지분율
1)소유지분율
소유지분, 말 그대로 가지고 있는 주식 수이다. 소유 지분율은 소유 지분의 비율이라고 말할 수 있겠다. 예를 들어 어떤 회사의 주식 총 수가 10000주라 가정 했을 때 대주주가 5000주를 보유 하고 있다면 대주주 소유지분은 5000주가 되고.
실물자산의 부가가치 창출력(present value of cashflows from assets-in-place)와 성장옵션가치(present value of growth option)로 어떻게 분해 되는지 분석해 보면 다음과 같다.
첫째, 한국 벤처기업의 성장옵션 가치는 어느 정도인가가 궁금하다.
전체적으로 보면, 124개 한국 벤처기업의 성장옵션 가치는 약 13조원에 달하
자산(financial asset)은 실물자산으로부터 예상되는 미래 소득에 대한 청구권을 나타내는 자산이다. 가장 대표적인 금융자산으로 우리가 앞으로 공부할 채권과 주식이 있다. 금융투자는 실물투자와 같이 직접적으로 국민총생산을 증가시키는 역할을 하지는 않지만 장기적으로 실물투자를 촉진시켜 국가
I. 자산의 특징
1. 자산의 종류
특정시점에서 한 국가의 보유자산과 부채 및 순자산을 기록하는 국민대차대조표의 분류에 의하면 자산은 실물자산과 금융자산으로 나뉜다. 실물자산의 대표적인 예로는
부동산, 주택, 고정자산 등이 있으며, 금융자산의 대표적인 예로는 경제주체간의
채권, 주식 등
실물자산(주식 또는 주가지수)을 매입하는 직접투자보다 높은 수익률을 얻을 수 있다.
④ 위험 헤지 기능
실물자산의 가격이 예상과 다른 방향으로 변화함에 따른 위험을 외피하고, 보유자산의 가격을 일정하게 유지할 수 있다.
⑤시장상황과 무관한 새로운 투자수단
주가 상승기와 주가 하락기
자산에만 투자자금의 전체를 투자하는 것이 아니라, 부동산과 귀금속 등의 실물자산과 다양한 종류의 금융자산에 분산 투자하는 것이 일반적이다. 투자자들이 투자자금을 여러 종류의 자산에 분산 투자하게 될 때, 투자자가 소유하는 여러 종류의 자산의 집합(combination of assets)을 포트폴리오(portfolio)라
실물자산과 금융자산이란 측면에서 경제사회적인 여건에 의존해서 단기적으로는 상호 대체적인 관계, 중장기적으로는 동반상승,하락하는 양상을 나타낸다.
투자자의 입장에서 보면 부동산과 증권은 대체적인 투자수단으로 인식될 수 있는데, 만약 두 자산간에 수익률 차이가 발생하면 자산간의 교체
자산의 경우도 종래에는 투자증권, 장내·외 파생상품, 부동산, 실물자산 등으로 한정되었으나, 자본시장법에서는 ‘재산적 가치가 있는 투자대상자산’으로 포괄적으로 규정하였으며 집합투자기구 종류별 투자대상자산 또한 완화되었다.
◆ 자산운용사 vs 증권사
업무적인 측면에서 자산운용사와