1. 재개발 및 재건축의 개념
(1)재개발
재개발사업이란 재개발 구역 안에 있는 토지를 합리적이고 효율적인 고도이용과 도시기능을 회복하기 위하여 도시재개발법이 정하는 바에 따라 시행하는 건축물 및 그 부지의 정비와 택지의 조성 및 공공시설의 정비에 관한 사업, 그리고 이에 부대되는 사업
주택 소유는 개인들의 생활에서 대단히 중요한 의미를 지닌다. 생활의 안정은 물론이고, 복지제도가 발달하지 않은 한국사회에서 주택의 노후복지의 수단으로 이용되고 있다. 그러므로 주택 소유 여부도 한국 사회에서 경제생활의 수준을 결정짓는 중요한 요소가 되었다. 특히 아파트 가격이 지속적으
6. 대단지이면서 조합원 수가 적은 곳
A : 1만평 부지에 조합원
200명 거주 B : 1만평 부지에 조합원
300명 거주
32평형에 모든 조합원이 입주를 할 수 있거나 층이
좋지 않은 곳은 평수가 낮은 곳의 로열층에 우선 배정
받을 수 있어 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 조합원이
재건축사업은 재개발 사업과 더불어 기존의 도시정비, 주거환경개선, 주택공급등의 목표를 달성하기 위한 도시정비사업으로 대도시를 중심으로 활발하게 진행되고 있다. 특히, 서울 특별시와 같이 택지공급이 부족한 대도시의 경우 저밀도 아파트지구의 재건축사업이 본격적으로 추진되는 등 주택공
부담금 증가) 등으로 인해 택지비가 상승하고 있으며 이로 인해 비록 소형평형 일지라도 고가의 아파트로 생산 및 공급되고 있다.
준농림지역의 난개발 방지차원으로 강화된 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 시행으로 사실상 민간차원의 저렴한 택지개발이 봉쇄된 상황이다. 준농림지역에 대한
1. 서론
땅이라는 것은 결국 필요한 만큼의 양이 살아가는 데 필요한 것은 인정할 수 있다. 그러나 이러한 땅이 재산을 증식하고 부의 수단으로 지나친 활용이 되게 될 경우 한 개인의 파멸뿐만 아니라 한 사회의 모든 상황을 왜곡할 수 있을 것이다. 우리나라에는 많은 부동산 가격과 관련된 급등한
재건축이다 하는 말들이 많이 들려서 많은 판례가 있을 줄 알았는데 생각보다 판례가 많지 않고 내용이 어려워서 재미있는 사례를 찾는데 어려움을 겪었다. 하지만 조원들이 함께 힘을 합쳐 재미있는 사례를 찾고 각자 역할을 나누어 맡은 일을 열심히 하고 모여서 토론하고 하면서 많은 보람을 느꼈다
재건축사업은 2003년 7월 1일에 “주택건설촉진법”을 대신하는 법률로서 “도시및주거환경정비법”(이하 “도정법”이라 함)이 제정되어 본 법에 따라 시행되고 있으며, 재건축사업과 관련한 세무와 회계는 조합, 조합원, 시공사, 감독기관, 세무당국 등 수많은 이해관계자와의 원활한 문제 해결을 위
서론1. 발표 개관
1) 발표 주제 - 부동산 집 마련
2) 발표 날짜 - 2007년 5월 15일
3) 발표 목적 - 집을 마련하는 여러 가지 방법을 설명함으로써 미래에 집을 마련하는데
도움이 될 수 있도록 한다. 지금부터 어떤 것을 준비해야하고, 집을 살
때는 무엇을 주의해야 하는
부담금을 면제하고, 2000년 1월 1일 이후에 인가 등을 받는 개발 사업부터 납부의무자는 개발 부담금의 부담률이 개발이익의 100분의 50에서 100분의 25로 인하될 예정이다.’
개발이익 환수에 관한 법률은 개발이익 중 국가가 부과 ․ 징수하는 금액을 개발 부담금 이라 규정하고 있으며(2조 4항),