강남권만 올 한해 5.6%가 상승했고, 서울도 2.36%가 상승했다. 집값 상승으로 내집마련이 더 어려워진데다 전세가마저 폭등하면서 오갈 데 없는 서민들의 고충은 이루 말할 수 없는 지경이 됐다. 때 아닌 여름철 전세난, 이주수요가 더 많은 가을 전세대란 조짐까지 보이고 있는 이상기온은 어떤 연유에서
대조를 이룬다.
일본 국내에 유입되어 있는 풍부한 외국자본들이 미국의 서브프라임의 문제로 인하여 미국에 본사를 두고 있는 메릴린치(Merrill Lynch)와 모건스탠리(morganstanley)사가 본국 상황 난항으로 부동산 파이낸스 부분의 사업축소가 되어 일본경제의 버블에도 영향을 미치는 것으로 파악된다.
Chapter1. 공짜 점심은 없다
다윈의 진화론과 경제학
이 책의 첫 장은 다윈의 진화론에 대해 말하면서 시작을 한다. 경제학과 진화론이 무슨 관계가 있을까? 진화론은 필요한 자원이 고갈되면서 자연환경은 변화고 이런 변화 속에서 종들이 생존하기 위해 진화라는 변화과정을 거친다는 것을 말한다.
가격 동향
70년대 일본의 부동산가격은 전반적으로 안정적으로 지가상승률이 (73~79, 연평균) 상업지 2.9%, 주택지 6.1%, 공업지 2.5% 정도 였다. 부동산가격이 상승하기 시작한 때는 83년경부터 대도시를 중심으로 상승하기 시작하였고 80년대 후반기에는 급등하기 시작하였다.
아파트 한 채가 생긴다
90년대 중반부터 아파트 분양광고는 '아파트=투자'라는 공식을 거침없이 쏟아내었다. 아파트를 분양받으면 얻게 되는 프리미엄과 시세차익은 상당한 경제적 가치를 소비자에게 안겨주었으며, 주택시장에서 보이는 아파트 값의 상승세와 광고 등을 통한 투자 열기는 '묻지마
부동산가격은 몇 년간 급상승하다가 상승폭이 둔화되고 다시 급상승하는 계단식 가격상승 패턴을 보이고 대체로 60년대 하반기, 1977~78년, 1983~84년1987~90년의 기간이 가격 상승 폭이 컸던 기간이었다. 일부에서는 이 패턴을 가지고 부동산가격상승의 10년 주기설(및 5년 소주기설)을 주장이었으나 주
정책의 실패에 따른 신뢰하락의 어려움을 겪게 된다. 이를 극복하고자 참여정부는 8.31 정책을 비롯하여 강도 높은 부동산정책을 실시하는 등 부동산 안정화를 위해 정부에 총력을 기울었다. 그 결과, 최근에는 이러한 각종 대책들이 시장에서 효험을 보이고 있다. 실제로 올 들어 전국 아파트값은 1.63%
부동산 선호심리가 되살아나고 대규모 개발사업이 시행됨에 따라 부동산가격이 국지적으로 상승하는 현상이 나타났었다. 그러나 IMF 외환위기 이후 극심한 경기침체와 금융시장 경색으로 부동산에 대한 수요는 급감한 반면 기업의 심각한 자금난과 실업증가로 매물이 쏟아져 나와 부동산시장은 유례
시장 안정화를 통해 최근에 불안한 조짐을 보이는 강남지역 재건축 아파트 값을 잡기 위한 것이다. 그러나 3.30대책은 재차 규제위주의 시책으로 한계가 있는 만큼 효험은 미지수라는 지적이 나오고 있다.
1) 3.30대책이 나온 이유
세제강화와 공급확대, 서민주거안정 등을 담은 8.31부동산 종합대책이후
정책의 결과 우리나라 주택 시장은 다른 여러 나라의 주택생산체계와 견주어 다음의 특성들이 있고, 이러한 특징의 결과가 참여 정부가 물려받은 주택시장의 크고 작은 문제점의 배경이 되고 있다. 우리 주택생산체계의 특징은 초과수요, 특히 아파트에 대한 초과수요의 존재, 택지공급의 비탄력성, 강