주택 구입을 기피하고, 주택가격에 대해 비관적 전망을 쏟아내고 있다. 이렇듯 더더욱 좋아지는 주거 인프라와는 상반되게 매입이 아닌 전세가 강세를 보이는 것을 시작으로 ‘주택전세가격의 상승요인’을 조사하였다.
비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)
먼저 우리나라의
주택 200만호 건설>의 정책목표
1) 주택 공급 확대
그 당시 우리나라 주택문제 중 가장 핵심적 요인으로 주택의 공급 부족을 꼽았다. 그에 따라 우리나라 주택시장을 구조적으로 안정시키기 위해서 주택 수의 대폭적인 확충이 필요하다고 판단하였다.
2) 주택가격안정
주택공급을 확대하는 동시
전세제도로 발전 했다는 학설이 있다. 역사상 고려시대 논밭을 담보로 금전을 융통받던 전당이 행해졌으며, 현재의 전세제도와 비슷한 형태로는 조선말기 1876년 일본과 병자수호조약을 맺은 이후에 나타나기 시작했다. 당시 개항장 주변으로 일본인 거주지가 조성되며 주택 수요가 증가했고 주택 일부
주택가격정체기라는 현 상황을 감안할 때, 전세수요 증가를 흡수하기에는 공공임대나 개인임대로는 한계가 있는 만큼 기업형 임대 공급이 대안점이 될 수는 있겠지만 그것도 국민여론과 경제 여건을 보며 시행해야 할 것이다. 어쨌든 전세가격상승은 경제적 취약계층의 주거비 부담 문제를 가중시킨
주택을 투자 대상으로 보는 사람들이 늘어났다. 2003년 말 정부가 투기를 금지하는 법안을 도입하면서 건설시장이 위축, 주택 공급이 부족해진 것도 부동산 가격을 부추기는 요인이다. 한국도 일본처럼 급속한 경제성장을 이루는 과정에서 미미한 소득불균형차가 날로 심해지고 있다.
서울에서 가장