본시장에 새로운 상품을 제공하여 위험을 감소시키기 위해 미국의 제도를 근간으로 하는 ‘리츠’(REITs)라고 불리는 부동산투자회사 제도를 2001년 7월부터 도입하게 되었다.
따라서 이하에서는 리츠의 개념과 특징 및 우리 리츠 시장의 현황, 문제점 등에 대하여 살펴보고 리츠 시장의 향후전망및
유동화증권별로 유동화자산에 담보를 설정하여야 하지만, 이는 민법에 정한 담보와 채권의 “수반성의 원리”에 의하여 불가능하다. 이와 같이 복수의 독립적인 유동화계획의 운영은 자산유동화법 자체의 문제가 아니라 우리 민법이 채무자의 책임재산을 다루고 있는 법리 및 담보법의 원리 등에 의
대상은 시장에서 평가가 가능한 모든 자산으로 광범위하여 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택정당채권뿐만 아니라 유명스타의 전속권 등도 가능하다.
기업 및 금융기관들은 ABS의 활용으로 구조조정 촉진, 재무구조 개선, 자금 조달비용 절감 등의 효과를 기대할 수 있다. 부실채권의 유동화를 통하여
ABS(자산유동화증권)의 개념자산유동화증권(ABS: Asset Backed Securities)이란 기업 또는 금융기관이 보유하고 있는 자산(대출자산, 할부계약자산, 리스자산, 매출채권 기타 유동화 가능한 보편적 성격을 갖는 자산)을 표준화하고 특정조건별로 집합하여, 해당자산의 현금흐름 및 신용도를 바탕으로 유