REITs, 리츠)의 개념
부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 이 자금을 부동산 및 관련 사업에 투자한 후 투자자에게 배당이나 수익을 통해 이익을 분배하는 회사이다. ABS와 MBS가 기관투자자를 대상으로 한다는 점에서 일반 개인 투자자에게는 접근하기 어려운
REITs)의 필요성
첫째, 일반국민들에게도 부동산거래에 따르는 복잡한 절차나 지식없이도 소액 자금으로 부동산에 투자할 수 있는 기회를 제공한다. 특히, 그 동안 투자가 불가능하였던 대규모 우량부동산에 대해서도 지분투자를 통하여 안정적이고 수익성 있는 부동산 소유기회를 제공하고, 부동산
REITs)의 도입배경
◇ 부동산시장과 자본시장의 상호융합을 통한 부동산의 유동성 제고
◇ 부동산간접투자 제도의 도입
◇ 최근 부동산시장의 안정으로 부동산투자에도 전문가의 지식과 경험 필요
◇ 새로운 차원의 부동산정책 추진
부동산의 간접투자란 투자자들이 부동산을 직접 구입하지
Summary. 한국 REITs 시장의 현황
국내 REITs는 걸음마 단계를 벗어나 본격적인 발전을 준비하는 단계
예상보다 더딘 성장
자산규모 2.8조원
오피스에 편중된 투자
오피스 비중 76%
비교적 높은 배당 수익률
주요 펀드 수익률 10 % 상회
위탁관리형 REITs 부진
위탁관리형 리츠의 확대를 위해
REITs는 부동산의 현금화를 돕고 있다.
무려 200여곳이 넘는 부동산 시장의 공개된 REITs 시장을 통해, 투자자들은 유가증권의 다양한 형태로 사고 팔 수 있고, 이에 관련된 경영에도 참여할 수 있다.
유동성이 부동산 투자자들의 재난 요인이던 시대는 지났다.
2) 수익성(profitability)
투자자들은 투자운