기계가 낡으면 수선을 하고 사람의 건강이 문제되면 의사를 찾는 것과 마찬가지로 역사가 오래된 도시는 여러 가지 도시문제를 발생하게 되므로 이와 같은 도시는 재개발수법에 의하여 도시의 건강상태를 회복시키게 된다. 즉, 산업의 발달과 경제성장으로 인한 인구의 도시집중현상은 세계적인 경향
1. 재개발사업의 문제점
가. 도시재개발법 체제
1) 구역지정기준의 모호성
현행 도시재개발법의 규정(제4조)에 의한 재개발구역의 지정은 대부분 토지나 건물 등과 같은 물리적 특성을 기준으로 하고 있어, 사회경제적 측면이 상대적으로 소홀히 다루어지고 있는 실정이다. 물리적 특성에 의한 구
Ⅰ. 개요
도심재개발사업 지구지정 당시의 상황은 건축물과 필지체계상 목조 및 연와조의 1~3층 정도의 저층저밀의 노후. 불량건축물들이 영세하고 부정형인 필지에 밀집되어 있었다. 따라서 안전과 방재, 환경적 위생의 문제를 가지고 있으며 오래된 기성 시가지이므로 녹지공간을 비롯한 공지가
도시계획사업을 말한다.
2) 수복 재개발
수복 재개발이란 지구의 기능과 환경이 전체 지구의 불량화 정도가 심하지 않으며 관리와 이용의 부실로 본래 기능을 발휘하지 못하는 경우 대부분의 기존 기능이나 시설은 보존한 채 불량, 노후화 된 부적합 요소만 제거, 대처하는 기법이다. 기존의 토지이용
도시는 인간 스스로의 의지로 만들어낸 인공환경이며, 인간의 삶을 담는 그릇으로 생활을 영위하는 데 필요한 여러 가지 활동을 유지시켜 주는 터전이라 할 수 있다. 따라서 도시를 정적인 개념보다는 새로운 환경에 끊임없이 적응하고, 그 상황에 맞춰 변화하는 동적인 개념으로 이해하는 것이 바람직
재개발사업의 절차상 크게 실효성이 없으면서 시간과 비용의 낭비를 초래할 수 있는 부분이 있다면 과감하게 개선해야 할 것이다.
이해 주체간에 첨예하게 대립된 안에 대하여 옳고 그름을 따짐에 있어 합리성이 최대한 확보되어야 할 것이다. 이에는 비단 법적인 판결뿐만 아니라 평가 및 보상체계
재개발에 주목할 필요가 있다고 생각했다. 앞으로는 과거의 성장주의 정책에 맞추어 양적인 성장만을 하기보다는, 삶의 질을 높이고 지역 간의 격차를 줄여 모든 도시민이 생활하기에 쾌적하고 효율적인 도시개발을 해야 한다. 현재 우리나라에서 이러한 목적을 가지고 진행되고 있는 도시개발 사업으
재개발이 과연 잘 적용이 됐는지 알아봄으로서, 재개발의 효과와 개선점을 다루어 후에 현실에 대처할 보다 나은 제도 정비를 하고자 함이다.
2. 연구의 범위
가. 대상지 선정이유
- 이미 개발을 마친 지역을 중심으로 개발전과 개발후를 전후 비교하여 재개발사업에 관한 개선책과 미비점 등을
재개발의 장점
- 이는 런던도심의 부족한 업무시설과 주택난을 해소함은 물론 신규 고용 창출로 지역 경제 활성화의 계기가 되었다. 이곳은 현재 1천 400여개의 국내외 기업이 입주한 국제업무단지로 탈바꿈하여 도시재생사업의 대표적인 성공 사례로 평가받고 있다. 이처럼 노쇠한 구도심을 새롭게 재
도시 정비 사업
▶ 서울시가 도시정비사업의 일환으로 용산4구역 재개발사업 추진.
용산4구역 재개발사업은 한강로3가 63∼70번지 일대 5만 3442m²를 도시환경정
비 차원에서 재개발하는 사업으로서, 이 사업으로 40층 규모 주상복합 아파트 6개
동이 들어섬.
▶ 상인들은 재개발로 인해 주변 땅