주택재개발사업을 본격적으로 실시하여, 2000년까지는 달동네(산동네)를 모두 없애고 새로운 주거환경으로 변모시킬 계획을 가지고 있다. 그런데 도시재개발사업은 빈민지역 주민들의 취업을 둘러싼 사회적 관계망을 해체하고 주거비의 상승을 초래함으로써 이들의 빈곤을 더욱 가속화시키는 계기로
사업에 대한 부동산 사례의 제시로 은평 뉴타운을 분석 연구하고, 뉴타운 사업의 문제점과 개선점을 알아보기로 한다.
2. 뉴타운사업의 개요
1) 뉴타운의 등장 배경
지난 30여 년 동안 지속되어 온 강북규제와 강북 기성시가지의 방치, 그리고 강남위주의 도시개발은 강남65381;강북간에 엄청난
환수하는 것이 경제정의 실천과 사회적 형평성 차원에서 바람직하다.
이와 같이 재건축부담금은 재건축사업으로 인하여 발생하는 초과이익의 일부를 사회적으로 환수해서 주택가격 안정 및 투기 억제를 목적으로 하는 부담금으로서, 개발이익 환수방법의 하나이다(이종권 외, 2006).
Ⅰ. 서론
2012년 대한민국을 살아가는 사람들의 82%이상은 도시에 거주하고 있다. 도시들이 인구의 대부분을 끌어들이고 있는 것이다. 60년대 이전에 도시의 인구는 30%에도 미치지 못했다. 하지만 60년대 이후, 급격한 산업화와 도시화가 진행되면서 오늘날에 이르게 된 것이다. 급격한 산업화와 도시화
재개발의 연구 : 서울시 도심재개발 지구를 중심으로」, 이성환의 「서울 도심부 노후 시가지 재개발정비방안 연구 : 철거형과 수복형재개발을 중심으로」 등 서울 도심부에 관한 일반 논문과 김걸의 「젠트리피케이션의 쟁점과 전망 : 서울 동소문 재개발구역의 살례」, 이찬의 「삼청동길 젠트리피
정비사업 추진 : KTX 도입 및 고속도로 확충 등 육상 고속교통수단의 발달과 국내 내륙노선의 수요 감소로 인해 공항의 기능 재정립이 필요함에 따라, 정부는 미래 항공교통에 대비한 공항체계 정비사업을 추진하고 있다.
③공항 운영 효율화 사업 추진 : 정부는 전국 14개 공항을 공기업이 독점 운영
구역사업 참여(’10.8.4)
◈ 단점
① 국내 건설경기의 장기침체, 구역의 슬럼화로 민간기업 참여 애로
② 주택 보급율이 100%를 넘어 신규 수요창출이 어려움
- 2012년 부산시 주택 보급율 115%로 예측
- 2010년 영도구 주택 보급율 115.6%임
③ 전국 지자체간 경쟁적 뉴타운 추진으로 인해 기반시설
무릇 수도권의 집값은 강남과 가까울수록 비싸다. 그런데 강남과 거의 붙어 있으면서도 집값이 아주 싼 곳이 있다. 바로 성남시 구도심의 은행동 일대다.
이 곳의 방 두개짜리 빌라는 보통 1억원 내외다. 전세끼고 대출받으면 1~2000만원으로 살 수 있는 집들이 수두룩하다. 그것도 향후 재개발 계획이