Ⅰ. 우리나라의 도시화 과정과 도시문제
1. 급속한 도시화와 도시과밀
우리나라는 1960년대 초부터 본격화된 경제개발과 함께 급속한 도시화
(urbanization) 과정을 경험하게 되었다. 도시화는 공업화로 대변되는 경제구
조의 근대화 과정과 필수불가결하게 연결되어 있다. 즉 제조업 중심의 산업
화
도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 1호 또는 1세대당 주거전용면적이 100제곱미터 이하의 주택을 말한다. 이하 "국민주택규모"라 한다)을 말한다.
국민주택규모
1973년 단독주택 최저 60m2이상 85m2 이하
연립주택및 아파트 1세대당 40m2이상 85m2이하
1978년 국민주택 85m2이하
단독주
재건축개발이익은 용적률 증가 해당 토지의 가치 상승에서 비롯되지만, 한 지역의 용적률 완화는 다른 지역의 용적률제한이라는 희생을 전제로 하므로 도시 내의 토지와 주택의 가치상승은 도시 계획적 질서유지를 위한 각종 규제와 공공개발사업 등에 의해 결정되는 ‘반사적 이익’의 성격이 강하
재개발 또는 철거 재개발 전면재개발은 밀집시가지, 불량시가지 또는 비위생 주택지를 대상으로 하면서 기존 건축물을 전반적으로 제거해서 새로운 건축물과 공공용지를 확보 할 수 있는 계획적 시가지정비를 하는 도시계획 사업
그러나 지역환경이 악화되어 도시기능과 주거생활이 그 자체로서는
도시재개발의 중요성 뿐만 아니라 도시재개발의 다양한 역할 및 수단에 대한 인식이 부족할 뿐만 아니라, 주민참여가 없는 도시재개발의 정책 실정이다.
Ⅱ. 도시재개발의 개념
도시재개발이란 (urban redevelopment)란 좁은 의미로는 기존시가지에 있어서의 노후건축물의 재건 또는 개축, 보수를 의미
도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역
건축물이 노후, 불량하거나 과도하게 밀집되어 있어 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 지역
철거민이 50세대 이상 정착한 지역이거나 인구가 과도하게 밀집되어 정비기반시설이 불량하고 주거환경이 열악한 지역
정비기반
재건축사업은 2003년 7월 1일에 “주택건설촉진법”을 대신하는 법률로서 “도시및주거환경정비법”(이하 “도정법”이라 함)이 제정되어 본 법에 따라 시행되고 있으며, 재건축사업과 관련한 세무와 회계는 조합, 조합원, 시공사, 감독기관, 세무당국 등 수많은 이해관계자와의 원활한 문제 해결을 위
1. 현재 신도시개발 등 우리나라의 국토계획체계에 대하여 서술하시오.
Ⅰ.서론
우리나라의 국토계획체계는 국토에 대한 기본계획을 수립하고, 수립된 계획 내에서의 하위 계획 간의 상호관계 등을 검토하여 검토된 계획들을 단계별 수립절차에 의하여 확정 공고함으로써 계획이 실행된다.
재건축사업을 '계륵'과 같은 존재로 만들어 가고 있으며, 재건축에 관한 법령인 주촉법이나 집합건물법 등도 사업추진에 제도적 지원이 아닌 불필요한 규제의 설정이나 세부적 기준의 미비로 오히려 발목을 잡는 경우가 많다.
정부는 이러한 문제점을 개선하기 위하여 "도시 및 주거환경정비법(안)"