1. 연구의 의미
본 연구에서 논의하고 있는 문제의 의미는 그간의 산업화를 지탱해주었지만 이제는 정부정책의 변화나 새롭게 부상하는 다른 산업부문에 대한 경쟁력 상실 등의 이유에 의해 역사의 뒤안길로 사라지게 된 지역공동체와 그 산업유산들에 대해 역사적 인식과 인간과 환경의 조화된 모
구역이 변경되는 과정에서 양평, 양원, 파릉, 제양 등으로 개칭이 되었고 비로소 고려 충선왕 2년(1310년)에 양천이라는 지명으로 명명이 되어 작은 암굴의 땅 이름에서 보다 넓은 뜻을 가진 땅이름이 되었다.
이후 조선 태종 14년(1414년)에 김포군과 양천현을 합해 금양현이라 했다가 태종 16년(1416년)에
구역을 한 묶음으로 광역 개발하는 이른바 ‘뉴타운(재정비촉진지구)’제도가 2005년에 도입되면서 제2의 황금기를 맞고 있다. 실제로 재정비촉진지구 내 재개발사업은 재건축이나 일반 재개발구역(뉴타운지역 밖의 사업구역)과 달리 용적률․층수제한․용도지역 변경․소형주택 의무비율 완
정비사업
도시 정비사업은 도시 기능의 회복을 위해 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비 하고 노후 불량 건축물을 효율적으로 개량 하여 도시환경을 개선하고 주거환경의 질을 높이기 위한 사업이다. 도시 정비사업에는 주택 재건축 사업, 도시 재정비촉진사업, 주택재개발사업, 도시
재정비후 건립되는 주택의 규모를 확대할 경우 수익성의 증대를 가져와 재정비사업이 활성화 될 수 있으나 저소득층을 축출하는 결과를 가져와 공공복리의 증진이라는 재정비 본래의 목적과는 상충된다.
또한 복잡한 권리관계에 있는 주민들과 이해관계가 상충되는 민간기업으로 하여금 사업을 추
1. 도시및주거환경정비사업(정비사업)의 정의
관련법 : 도시및주거환경정비법 ? 2003. 07. 01 시행
정의 : 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 안에서 정비기반시설을 정비-재개발사업
노후불량주택 등의 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 ? 재건축, 재개발
※ 정비기반시설의 정의 : 주민의 근간
사업은 즐거운 일이겠지만, 이 기준에 속하지 못한 대다수의 사람들에게 뉴타운 사업은 득보다 실이 많다.
1. 저가보상 고가분양
2. 재개발 프리미엄 상실
3. 상가 세입자 대책없음
4. 임대수입에 의존하는 노인들
만약에 뉴타운 지구에 상가를 운영하고 있거나, 다세대주택 임대소득으로
짭잘한 재
사업의 필요성이 제기되었고 <도시재개발법>이 제정되었다.
이 법을 제정하여 재개발사업을 독립법률로 관장하게 되었으며, 1995년 전문 개정하면서 주민의 주거생활안정을 위하여 순환재개발방식을 도입하였다. 순환재개발 방식이란 재개발구역의 일부 지역 또는 당해 재개발구역의 지역에 주택을
재개발 방식이었고, 시공사를 제외하고 조합 단독으로 재개발사업의 효율적인 진행이 불가능함으로 인해 다시 합동재개발 방식으로 되돌려 놓았다.
따라서 도시구조를 정비하여 불량거주지의 문제를 해결하고 도시빈민의 안정된 삶을 위하여 도시재개발사업을 추진하게 되었다.
주택재개발 사
사업시행자로서 수행하거나 또는 사업계획과 기본계획만을 공공이 수립하고 있다. 도시개발에서 공공성의 확보가 필요한 사업들이 이에 해당되며, 각 도시계획 사업별로 적용받거나 근거가 되는 관련법 또한 복잡다양하다. 도시계획사업법에는 도시개발법, 택지개발촉진법, 도시재개발법, 주택건설