관리는 청소경비업체는 A사, 시설운영은 B사에게 위탁하고 있습니다.
그러나, 개인 투자자 또는 일반법인이 소유하고 있는 빌딩의 경우 AM 역할을 해주는 따로 회사가 없기때문에 PM회사가 그 역할까지 수행하는 경우가 많습니다.
FM (Facility Management)
일반기업의 사옥이나 대학교 건물, 공공기관 건
회사의 입장에서는 감가상각비에 회사의 법인세 한계세율을 적용한 금액만큼, 주주의 입장에서는 감가상각비에 주주의 소득세 한계세율을 적용한 금액만큼 절세효과가 발생하므로 투자에 따른 수익률이 높아진다.
5) 관리 용이
직접투자는 부동산의 관리와 시간,비용에 많이 써야하나, 리츠는
주택관리업무를 지원객체에게 위탁하면서 해당 월의 위탁수수료 지급일보다 지원객체로부터 받는 해당 월의 임대료 등 정산금의 입금일을 유예해주는 방법으로 지원객체로 하여금 유예된 기간만큼 정산금 운용에 따른 이자 상당의 수익을 얻게 한 경우 등을 예시로 들고 있다.
4) 시사점
법을 개
기업구조조정의 중추적 역할을 수행하는 부실채권정리 전담기관으로 새롭게 태어난 KAMCO는 보유부실자산의 효율적 관리를 통해 투입된 공적자금의 신속한 회수와 국민부담의 최소화를 도모하였다.
또한, 신용회복프로그램 운영을 통해 금융소외계층 신용회복지원 업무와 정부위탁업무 수행 법위 확